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吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房預(yù)算！中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少吉報(bào)海花盛景購(gòu)房者接踵而至。吉報(bào)海花盛景大概多少錢(qián)？吉報(bào)?；ㄊ⒕白淼投嗌馘X(qián)？儋州吉報(bào)?；ㄊ⒕百?gòu)房預(yù)算是多少？儋州吉報(bào)?；ㄊ⒕耙荒男┒愘M(fèi)？吉報(bào)海花盛景買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

一、吉報(bào)海花盛景樓盤(pán)詳情

海南吉報(bào)海花盛景樓盤(pán)詳情：吉報(bào)?；ㄊ⒕拔挥诤Ｄ鲜≠僦菔邪遵R井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，開(kāi)發(fā)商是儋州吉報(bào)盛景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是吉報(bào)旗下物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.2，樓盤(pán)規(guī)劃面積47492平米。

吉報(bào)?；ㄊ⒕胺?jī)r(jià)：11400元/平方米

吉報(bào)?；ㄊ⒕笆蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉(zhuǎn)1856）

吉報(bào)?；ㄊ⒕皹潜P(pán)地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯

吉報(bào)?；ㄊ⒕皹潜P(pán)配套

生活配套：白馬井菜市場(chǎng)3.1公里、白馬井第二集貿(mào)市場(chǎng)3.6公里、建設(shè)銀行1.8公里、工商銀行3.6公里、泰隆大酒店840米

娛樂(lè)配套：鑫樂(lè)迪量販?zhǔn)終TV1.4公里、愛(ài)樂(lè)量版式KTV3公里、愛(ài)尚主題酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里

餐飲配套：渝海情酒樓1.6公里、漫谷食府1.9公里一口鮮1.9公里、小黃牛美食城2.63公里

購(gòu)物配套：國(guó)美電器1.9公里、萬(wàn)家惠超市2公里、萬(wàn)家福超市3.3公里、尚高衛(wèi)浴1.3公里

醫(yī)院配套：儋州市白馬井中心衛(wèi)生院3.5公里、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院7.8公里

吉報(bào)?；ㄊ⒕皥F(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

吉報(bào)海花盛景優(yōu)勢(shì)：吉報(bào)?；ㄊ⒕笆羌虡I(yè)配套、多功能設(shè)施、療養(yǎng)溫泉、會(huì)所、特色園林景觀、中央觀景水系等于一體的健康休閑的度假村式養(yǎng)生綠色生態(tài)社區(qū)。。

二、吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)

吉報(bào)?；ㄊ⒕霸谑蹜粜头?jī)r(jià)

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室1廚1衛(wèi)，41㎡，約46.74萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室1廚1衛(wèi)，43㎡，約49.02萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室1廳1廚1衛(wèi)，48㎡，約54.72萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室1廳1廚1衛(wèi)，50㎡，約57萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約59.28萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約59.28萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，52㎡，約59.28萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，55㎡，約62.7萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，56㎡，約63.84萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，58㎡，約66.12萬(wàn)元。

吉報(bào)海花盛景戶型售價(jià)：1室2廳1廚1衛(wèi)，58㎡，約66.12萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：2室2廳1廚1衛(wèi)，90㎡，約102.6萬(wàn)元。

吉報(bào)?；ㄊ⒕皯粜褪蹆r(jià)：2室2廳1廚1衛(wèi)，99㎡，約112.86萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

吉報(bào)?；ㄊ⒕胺?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與儋州整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下儋州的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買(mǎi)面積

吉報(bào)?；ㄊ⒕翱們r(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

吉報(bào)海花盛景物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是吉報(bào)海花盛景小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車(chē)管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

吉報(bào)?；ㄊ⒕笆赘抖嗌馘X(qián)？吉報(bào)?；ㄊ⒕笆赘秹毫κ嵌唐诘模L(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在吉報(bào)?；ㄊ⒕百?gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買(mǎi)的是吉報(bào)海花盛景毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的吉報(bào)海花盛景買(mǎi)房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買(mǎi)吉報(bào)?；ㄊ⒕靶路啃枰U納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)吉報(bào)?；ㄊ⒕靶路窟€是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷(xiāo)售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢(qián)隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。

海南儋州購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。。。。海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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吉報(bào)?；ㄊ⒕百I(mǎi)房預(yù)算是多少？儋州買(mǎi)房需要哪些費(fèi)用？此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.1002023.cn/dingtai/204370.html