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購(gòu)儋州買海南房子的流程以及注意事項(xiàng)有哪些呢？ 儋州房?jī)r(jià)，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

儋州市買房是件大事，所以我們切記不要沖動(dòng)行事，需要小心謹(jǐn)慎，不要睬坑。那么，儋州市買海南房子的流程和注意事項(xiàng)究竟有哪些呢？接下來(lái)，讓小編給大家詳細(xì)的說(shuō)一下。

儋州市買房流程：

1、明確是否擁有儋州購(gòu)房資格

首先需要了解你是否擁有儋州購(gòu)房資格，全國(guó)各地的儋州購(gòu)房政策不同，你要明確你想在哪里儋州購(gòu)房，然后去查找相關(guān)信息。

2、確定所儋州購(gòu)房源

按照自身需求，通過(guò)篩選地段、價(jià)格、交通等因素，確定自己所購(gòu)的房源。選房的過(guò)程中不僅要考慮到開(kāi)發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。

3、繳納定金或訂金

確定購(gòu)買后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同儋州購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽訂儋州購(gòu)房合同

選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)簽約。同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)，儋州購(gòu)房合同是儋州市買房和維權(quán)的重要憑證。簽訂合同時(shí)要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利等，違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚，交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰。

5、辦理住房貸款

按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。儋州購(gòu)房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、驗(yàn)房交房

驗(yàn)房是儋州房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下，由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

儋州市買房注意事項(xiàng)：

1、銀行流水

有的人可能工資不是很高，儋州市買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你儋州市買房之前。醉好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。

2、優(yōu)惠活動(dòng)

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

3、虛假氛圍

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否去搶，以免搶到之后價(jià)格過(guò)高。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、凱豐濱海幸福城：均價(jià)11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)源大道東南側(cè)）

2、華諾國(guó)際：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

3、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

4、海南·鳳凰谷：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)

5、廣物雅拉湖畔：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）

6、海拓香洲：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

7、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

8、澳門街：均價(jià)6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側(cè)

9、合隆中央公園：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

10、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)：均價(jià)9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

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