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期房購買流程？買期房需要注意什么？ 海南房價，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今人們海南買儋州房子都是根據(jù)自身的需求來的，有的人就是看上了期房的位置，看上了期房的價格，所以才會執(zhí)意要買期房，既然大家都在積極的了解期房的知識，小編怎么落后呢，小編不僅自己學(xué)習(xí)了，還對期房購買流程？買期房需要注意什么的知識進(jìn)行了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)了解吧。

期房購買流程？

1、期房購買之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有海南房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。

2、期房購買者在確定儋州購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題,儋州購房者在簽約時,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、期房購買交接，房屋交接的時候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在儋州購房時答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在海南買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個妥善的處理。

買期房需要注意什么？

1、逾期交房。買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，儋州購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。

2、質(zhì)量問題。由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，儋州購房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應(yīng)打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。

通過上文小編對期房購買流程？買期房需要注意什么的知識解析，我們知道了其實在期房買賣的過程中真的不能馬虎，因為整個過程是存在風(fēng)險的，所以我們要是想買期房，前期的調(diào)查審核工作一定要做到位，什么都沒問題了再去簽合同購買也為時不晚，希望小編的介紹可以幫助到大家。

儋州市買房優(yōu)勢：海南購房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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