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提前還房貸如何計(jì)算？，?提前還款真的劃算嗎？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如果在儋州買房的時(shí)候是辦理的貸款儋州買房，那么在辦理貸款的時(shí)候肯定就會(huì)跟銀行約定好還款的期限，一般還款的期限都還是比較長(zhǎng)的，但是有些人在還款的途中又想一次性去還清貸款的金額，那么提前還房貸如何計(jì)算呢？提前還款真的劃算嗎？接下來(lái)大家一起來(lái)了解一下吧。

提前還房貸如何計(jì)算？

一般房貸正常還款本息6個(gè)月后，便可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，貸款人可以選擇全部提前還清或部分提前還：

1、房貸全額提前還款，提前償清部分的利息不用交，但是需要1%的違約金（手續(xù)費(fèi)）。

2、部分提前還款，提前還款部分不需要承擔(dān)利息，只需要1%的違約金，剩余的貸款利息重新計(jì)算。

提前還款真的劃算嗎？

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據(jù)貸款人的具體情況來(lái)看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人，受國(guó)家儋州房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在海南購(gòu)房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對(duì)會(huì)比較劃算。

3、把儋州房子作為融資工具，把儋州房子作為融資工具的海南購(gòu)房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評(píng)估價(jià)紙都比購(gòu)買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以儋州房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過(guò)這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

前面的文章介紹的就是關(guān)于提前還房貸如何計(jì)算以及提前還款劃不劃算方面的一些內(nèi)容，大家如果要提前還款是可以的，但是提前還款劃不劃算還是要看具體的情況了，并不是所有的人都適合提前還款，大家可以自己計(jì)算一下在結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)決定要不要提前還款。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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