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中介儋州市買房注意事項有哪些？儋州市買房中介費一般收多少？ 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多海南購房者們在海南買儋州房子的時候，尤其是一些沒有海南購房經(jīng)驗的新手，都會去找中介公司來幫忙。但是殊不知，如今整個儋州房地產(chǎn)市場上的中介公司良莠不齊，經(jīng)常能夠看到有關(guān)于黑中介的新聞，那么，中介海南買房注意事項有哪些？海南買房中介費一般收多少？下面就給大家說說。

中介海南買房注意事項有哪些？

1、選擇中介公司時，較好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭議處需雙方探討達(dá)成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

3、交定金和簽訂買賣合同時，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

4、買方應(yīng)該堅持海南房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

5、有些中介公司還可開展儋州新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展海南購房團(tuán)購活動的，既然海南購房者去售樓處海南購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。

海南買房中介費一般收多少？

1、海南房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套海南房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給海南房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年海南房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于中介海南買房注意事項有哪些以及海南買房中介費一般收多少的相關(guān)信息，希望能夠幫到大家?？偠灾?，小編建議大家：海南買儋州房子的時候盡量選擇一些大品牌的正規(guī)中介，選擇一家好的中介，不僅能夠幫你省不少心，還能幫你省下不少海南買房錢。

儋州市買房優(yōu)勢：海南二手房，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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