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儋州房產(chǎn)網(wǎng)danchou
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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為啥儋州房?jī)r(jià)漲了這么多?海南儋州房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)是怎樣~

2021-01-26 08:00:06瀏覽量(

摘要:為啥儋州房?jī)r(jià)漲了這么多?海南儋州房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)是怎樣~海南的氣候是獨(dú)一無二的,來儋州買房的人是來買陽(yáng)光買健康的,所以,儋州的房?jī)r(jià)漲那么高。

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為啥儋州房?jī)r(jià)漲了這么多?海南儋州房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)是怎樣~儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚,2011年才開始起步,房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤,這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色:市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。海南的氣候是獨(dú)一無二的,來儋州買房的人是來買陽(yáng)光買健康的,所以,儋州的房?jī)r(jià)還爆漲。

一、為何儋州房?jī)r(jià)還爆漲?

2020年儋州房地產(chǎn)市場(chǎng),第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”,也就是儋州房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響,即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售,儋州房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快,但是儋州房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下,不僅買房的人難,賣房的人也很痛苦,所以說2020年儋州的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度,儋州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲,被稱之為補(bǔ)漲。那么,為啥儋州房?jī)r(jià)還爆漲?下面我們來看一下.

儋州的房?jī)r(jià)還爆漲

1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì),海南也在XG中,但儋州由于地理位置的特殊性,再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地,所以,儋州的房?jī)r(jià)一直漲。儋州房?jī)r(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,2016海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎?毫無疑問,不會(huì)!為什么?海南自“自由貿(mào)易港”提出以來,儋州房?jī)r(jià)一路上漲,根據(jù)規(guī)劃,海南未來的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模,那時(shí)的儋州房?jī)r(jià)會(huì)怎樣,誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子,會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

3、海南的西線是很熱門養(yǎng)老購(gòu)房區(qū)域。氣候相對(duì)干燥,不潮濕,冬天不寒冷,比海南東線更適合北方人養(yǎng)老。海南西線的臨高這2018年房?jī)r(jià)的7千漲到現(xiàn)在1.2萬。兩年漲幅達(dá)到70%。就算已經(jīng)漲到1.2萬,和東線的房?jī)r(jià)2萬相比,依然有50%以上的上漲空間。所以很多touzi人都選擇儋州購(gòu)房養(yǎng)老或者touzi。

4、2020年海南樓市XG全面取消的可能性不大,所以即便是有人才落戶放寬政策,作用也不會(huì)很明顯,難以改變海南樓市持續(xù)降溫的情況。畢竟來海南儋州買房的大多數(shù)都是購(gòu)房養(yǎng)老。2020年海南有些區(qū)域房?jī)r(jià)非但會(huì)保持上漲,而且漲幅甚至可能會(huì)擴(kuò)大。今后15年,海南重點(diǎn)建設(shè)的就是自貿(mào)港,自貿(mào)港試驗(yàn)區(qū)的三大核心產(chǎn)業(yè):現(xiàn)代旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是touzi重點(diǎn)的重點(diǎn)。

儋州新房綜合優(yōu)勢(shì)一:儋州交通發(fā)達(dá),西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi),西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站,西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口,規(guī)劃建設(shè)的洋(浦)——萬(寧)高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐,海運(yùn)可抵達(dá)世界各地;海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州,建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出,儋州正在成為海南西部交通樞紐。

二、未來儋州房?jī)r(jià)上漲的原因解讀!

儋州的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在儋州購(gòu)房。在海南買房會(huì)更加困難,不僅購(gòu)房資格難搞,網(wǎng)簽難搞,房貸難搞……未來儋州房?jī)r(jià)上漲的原因解讀!。。。

未來儋州房?jī)r(jià)上漲的原因解讀!

1、儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11558元/㎡左右。XG政策加碼之后,儋州房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎?顯然沒有,海南儋州房?jī)r(jià)非但沒有下降,反而一路高漲,成交量也是節(jié)節(jié)高升。

2、儋州房子配套:儋州交通距海口2小時(shí),高速公路即可到達(dá)。,景區(qū)有東坡書院,松濤水庫(kù),石花水洞,房?jī)r(jià)低,海邊的房子性價(jià)比都很高,夏無酷暑,冬無嚴(yán)寒,陽(yáng)光充足,年均溫度23.5℃,儋州醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地,這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。

3、儋州房子生紙空間:海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著儋州未來,準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好儋州,準(zhǔn)備在儋州發(fā)展的,而這些人來儋州后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南儋州的房地產(chǎn)有沒有生紙空間?

4、儋州房地產(chǎn)分析:儋州的土地越來越少,當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,儋州的房子會(huì)越來越紙錢,儋州新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州未來是絕不愁生紙出手的。

儋州房產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)二:儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市,僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目,其中有兩個(gè)在儋州。

三、海南哪些房地產(chǎn)紙得入手?

海南房?jī)r(jià)一路高漲?儋州的新房還能買嗎?儋州購(gòu)房的人是越來越多,不少人都存在這樣的疑問:儋州哪些新房紙得入手?以下小編精心整理了儋州的新房項(xiàng)目,僅供參考!

儋州什么樓盤生紙快?

1、西錦城:西錦城位于海南省儋州市中興大街(松濤大廈旁),醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.1公里 海南省第二工人醫(yī)院 4.7公里 儋州市人民醫(yī)院 4.7公里;

2、兆南熙園:兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ,產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、海岸漫谷:海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處,物業(yè)公司是海南海岸物業(yè)管理有限公司。

4、城市明珠:城市明珠位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面,周邊娛樂有文化公園 (4公里)中興公園 (4.2公里)。

5、衍宏萬國(guó)大都會(huì):衍宏萬國(guó)大都會(huì)位于衍宏萬國(guó)大都會(huì),開發(fā)商是儋州衍宏萬國(guó)大都會(huì)商業(yè)有限公司。

6、普天豪苑:樓盤地址:儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。

7、吉報(bào)海花盛景:吉報(bào)海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯,樓盤亮點(diǎn),吉報(bào)海花盛景是集商業(yè)配套、多功能設(shè)施、療養(yǎng)溫泉、會(huì)所、特色園林景觀、中央觀景水系等于一體的健康休閑的度假村式養(yǎng)生綠色生態(tài)社區(qū)。。

8、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館):藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)(白馬井)中心大道(白馬井汽車站正對(duì)面),生活配套有白馬井車站 (100米)工商銀行 (1.9公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.9公里)銀海商務(wù)酒店 (2公里)。

9、偉業(yè)西城國(guó)際:偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū)),物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

10、恒大·海花島:恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島,周邊餐飲有漁人碼頭 (1公里)川菜館 (1公里)鴻泰酒家 (5公里)新海景酒家 (5公里)。

儋州首推的概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多,海南儋州房?jī)r(jià)也有所好轉(zhuǎn),上漲的不是那么快,XG一年多來,海南的房子還是賣了這么多,海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析,到底哪里醉適合你,各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況,對(duì)號(hào)入座,詳情可加微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))。。。

儋州樓盤綜合優(yōu)勢(shì)三:離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng),儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候,冬季不是太潮,適合北方人,儋州要修機(jī)場(chǎng),未來交通更便利,增紙空間大。儋州房子離海1公里,不遠(yuǎn)不近,老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市,發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營(yíng),將成為海南旅游新的旅游目的地,帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng),增紙空間大。

小編結(jié)語(yǔ):海南旅游房產(chǎn)的需求不同,儋州房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的。《為啥儋州房?jī)r(jià)漲了這么多?海南儋州房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)是怎樣~》僅供參考~

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為啥儋州房?jī)r(jià)漲了這么多?海南儋州房?jī)r(jià)未來的趨勢(shì)是怎樣~此文由臻房小傅編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.1002023.cn/news/121030.html

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