買房微信：18089828⒋⒎O

房貸計算方式是什么 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

等額本金法房貸計算方式是：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。等額本息法房貸計算方式是：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

等額本息還款法目前是較為常用的，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息的特點是整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。那么，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息計算公式計算原則是在每個月的月供款中，銀行先收利息，后收本金；利息的比例因減少而降低，本金比例因增加而升高，但保持總月供額不變。

等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多的，還款初期利息占每月供款的大部分，隨著本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金法等額本金的特點在于本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。也就是說，每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

1、解除房百屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶海南房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦度理解抵押。

2、辦理退知保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合道同此時也提前終止。

3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為儋州市房地產(chǎn)權(quán)利人寫內(nèi)入儋州買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本容人的稅收通用繳款書。

儋州樓盤推薦

1、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，生活配套有泛華市場 (1.8公里)中興農(nóng)貿(mào)市場 (2.9公里)農(nóng)業(yè)銀行(人民東路） (410米)工商銀行(儋州城北支行) (2.2公里)。

2、都市歐情： 均價5800元/㎡，項目地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

3、城市明珠： 均價3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、天來泉斯道莊園： 均價13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是天來泉。

5、京兿源： 均價9000元/㎡，項目地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

6、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，物業(yè)公司是威特物業(yè)。

7、偉業(yè)西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于偉業(yè)西城國際，開發(fā)商是海南中方touzi有限公司。

8、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），物業(yè)公司是暫無資料。

9、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，容積率2.9。

10、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，周邊餐飲有渝家酒樓(950米)冰島茶坊(1.5公里)鴻泰飯店(1.5公里)沙縣小吃(2公里)華萊士(2公里)。

儋州獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

買房TEL：18089828470

儋州房地產(chǎn)分析：房貸計算方式是什么此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.1002023.cn/news/123429.html