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儋州買儋州房子選樓層要注意什么 儋州樓盤(pán)，儋州買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

1、電梯數(shù)量：

如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。

2、資源供應(yīng)：

了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

3、公攤面積：

要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。

4、注意噪音：

城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來(lái)說(shuō)，20層以上的噪音影響較小。

5、空氣質(zhì)量：

從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

6、注意采光：

房屋室內(nèi)的光線對(duì)居住者的影響很大，購(gòu)儋州買房屋的時(shí)候儋州購(gòu)房者需要注意自己所儋州購(gòu)房屋的采光如何，海南房子的高低可能會(huì)影響房屋的采光條件，一些儋州購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。雖然樓層比較高的房屋采光比較好，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

1、底層：底層因?yàn)楣庹詹睢⑷菀壮?、私密性差等幾大?wèn)題，而往往被人們視作“不要買”的樓層。

不過(guò)這些問(wèn)題在當(dāng)前的新型住宅市場(chǎng)有所緩解，有些花園洋房的低層住宅會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小花園，儋州購(gòu)房者儋州買房后可以根據(jù)自己的需求來(lái)種點(diǎn)花或者種點(diǎn)菜，而且現(xiàn)在很多住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來(lái)，濕氣重的問(wèn)題就會(huì)得到很大的緩解。對(duì)于有老人常住的家庭來(lái)說(shuō)，選擇底層還是有很大好處的，出出進(jìn)進(jìn)都方便。

2、頂層：頂層面臨著防水和隔熱的問(wèn)題，如果沒(méi)有電梯的話，住在頂層爬樓梯也是一件難事。，一般選房時(shí)候也會(huì)被PASS。

但是頂層也不是沒(méi)有好處，視野比較好，而且還沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，就是夏天的時(shí)候會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

3、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，容積率2.9。

4、陽(yáng)光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽(yáng)光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，

5、水榭丹堤： 均價(jià)4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，綠化率40%。

6、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，周邊商場(chǎng)有福瑪特商業(yè)廣場(chǎng)，福瑪特超市。。

7、都市歐情： 均價(jià)5800元/㎡，項(xiàng)目地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）。

8、萬(wàn)國(guó)文旅城： 均價(jià)7400元/㎡，萬(wàn)國(guó)文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口（曾用名：衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)），醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院 800米 儋州市中醫(yī)醫(yī)院 3.5公里 第一人民醫(yī)院 2.5公里 儋州市婦幼保健醫(yī)院 3公里；

9、碧桂園·雅拉湖畔： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，物業(yè)費(fèi)1.8.元/平米/月。

10、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)元/㎡，海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)位于海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))，周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng)(5.1公里)億滿超市(1.3公里)家家樂(lè)超市(1.9公里)。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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