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共有產(chǎn)權(quán)房的利弊 儋州市買房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：儋州購房者的負(fù)擔(dān)下降、有利于政府的去庫存、利于開發(fā)商的資金支持、實現(xiàn)儋州房子的循環(huán)和自由化利用、規(guī)范經(jīng)濟適用房和限價商品房制度并改善優(yōu)化城市商品房供給結(jié)構(gòu)、遏制海南房價上漲。通過共有產(chǎn)權(quán)的儋州購房方式，使得儋州購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通儋州購房者的儋州買房負(fù)擔(dān)就會顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成，對于開發(fā)商而言，也有了繼續(xù)開發(fā)的資金支持。

共有產(chǎn)權(quán)房的缺點：共有產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高且有風(fēng)險、儋州購房者出資沒限制不利于房屋保護、共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)和權(quán)責(zé)不清。在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

1、無產(chǎn)權(quán)證書：

買共有產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證書是必然的，這種儋州房子不能過戶。并不是所有的儋州房子購買了之后都能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，有的儋州購房者在購儋州買房屋之前沒有仔細(xì)審核開發(fā)商的資質(zhì)，開發(fā)商在手續(xù)不齊全的情況下就開始出售房屋了，儋州購房者購買了這樣的儋州房子之后是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：

在交易共有產(chǎn)權(quán)房是得經(jīng)過單位審批的，不經(jīng)同意是無法交易的。有的儋州房子雖然有儋州房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)交易卻會受到限制，共有產(chǎn)權(quán)房就是其中的一種。

3、長期未辦儋州房產(chǎn)證

因為有的儋州房子所屬權(quán)是有問題的。有的儋州購房者購買了儋州房子已經(jīng)很多年了，但卻一直拿不到儋州房產(chǎn)證，這類儋州房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而儋州購房者手里只有儋州購房合同和發(fā)票，儋州購房者要搞清楚原因，到底是因為儋州購房者不愿意繳納稅費而未辦理，還是儋州房子存在其他問題，也方便雙方協(xié)商處理。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房價。

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