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拍下法拍房，過戶要準備哪些東西？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般有4步：

1、解封儋州市房產(chǎn)：法拍房都是法院查封執(zhí)行拍賣的標的，所以儋州房子沒解封前都還處于查封的狀態(tài)。解封需要和法院聯(lián)系，可以網(wǎng)上下載相關(guān)的文件，到法院辦理解封手續(xù)。

2、儋州市房產(chǎn)解押：除了解封之外，過戶還需要解押，這些被查封的標的都被抵押在一些民間機構(gòu)或者銀行，所以還需要去房管部門，檔案局等機構(gòu)給儋州房子辦理解押。

3、繳納稅費：過戶稅費，包括契稅，增紙稅等等，和普通的海南二手房買賣一樣，需要交納。

4、過戶：醉后一步是把相關(guān)的解封，解押，過戶費用交納等文件匯總，辦理過戶，然后這個儋州房子才真正屬于買家。

當然，除了權(quán)屬變更之外，稅費其實也是過戶里面的一大環(huán)節(jié)，目前關(guān)于各個城市的法拍房稅費要求，大體都一樣，具體的細節(jié)可以咨詢當?shù)乇容^專業(yè)的拍輔機構(gòu)。

海南儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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