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浮動利率調(diào)整周期怎么選 儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在辦房貸的時候，一般需要選定重定價周期，等周期一到，到了重定價日這一天，就需要重新計算房貸利率，下一周期就按新的利率來還款了。而重定價日可以選擇每年的1月1號，也可以選擇貸款發(fā)放日那一天，這主要是看客戶個人的意愿。

如果選擇1月1號，假設(shè)重定價周期是一年的話，那每年一到1月1號，就會重新計算房貸利率。而如果選擇貸款發(fā)放日，那假設(shè)某客戶房貸的貸款發(fā)放日是在6月7號，而重定價周期也是一年的話，那就是等到每年的6月7號，再重新開始計算新的房貸利率的。

客戶可以根據(jù)自己對貸款利率的預(yù)判來進行選擇，個人商業(yè)性住房貸款利率是以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成的，所以考慮到短期內(nèi)LPR的下降趨勢，如果貸款發(fā)放日是在上半年的話，那干脆直接選每年1月1日作為重定價日會比較好。

而貸款發(fā)放日在下半年的話，那就可以選擇貸款發(fā)放日作為重定價日，這樣就能更早開始享受LPR計價。

總體來說，貸款發(fā)放日和1月1日的差異并不大，浮動利率基點是固定的，而LPR利率通常也不會在短期內(nèi)有大幅波動。

只是對于新簽訂房貸合同的用戶來說，銀行年底信貸政策收緊的概率相對較大，若政策收緊，那么可能會上調(diào)加點。不過這對于老的房貸用戶來說也是沒影響的，老用戶基點不會因此變動。

存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR利率后，利率計算方式是立即生效和執(zhí)行的。只是轉(zhuǎn)換后首年的LPR定價基準(zhǔn)和浮動紙的計算，都是2019年12月20日的LPR利率為準(zhǔn)，所以看起來利率沒有發(fā)生變化。實際上，用戶通過手機銀行等渠道可以查詢到，轉(zhuǎn)換后的利率定價基準(zhǔn)和浮動紙都已經(jīng)發(fā)生了變化。

轉(zhuǎn)換為LPR利率后，利率調(diào)整將出現(xiàn)在每年的重定價日之后，例如用戶選擇1月1日為重定價日，那么首次利率調(diào)整將從2021年1月份開始，調(diào)整后的利率高低取決于2020年12月20日的LPR報價。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州買房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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