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怎么辦儋州房產(chǎn)二次抵押 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

2、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

3、銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

4、貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議儋州房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定儋州房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

1、一般來說，抵押的儋州房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

2、指出，影響海南房子抵押貸款的額度的因素有很多。儋州房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著儋州房產(chǎn)的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套儋州房產(chǎn)的話，那么多只能貸到儋州房產(chǎn)評估紙的一半;如果有多處儋州房產(chǎn)，那么就可以貸到儋州房產(chǎn)評估價紙的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市新房

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