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房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶有哪些手續(xù) 儋州房地產(chǎn)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買房子。

1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是儋州房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，儋州房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂。

2、繳納費(fèi)用。儋州房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在儋州房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之二。

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在儋州房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、海南房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù))。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

1、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。

2、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書。

3、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如海南房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。

4、贈(zèng)予合同。

5、贈(zèng)予合同中，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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