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公積金貸款額度的限制是多少？ 海南儋州市樓盤，儋州買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。
職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，醉高貸款額度為40萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶醉高貸款限額為80萬(wàn)元。按照借款人、配偶和共同借款人各自公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)。一般來說是余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍確定的貸款額度，以及按照房屋總價(jià)款的比例、還款能力確定貸款額度、醉高貸款額度確定貸款額度。
如何辦理公積金貸款手續(xù)
1、提出貸款申請(qǐng)：儋州購(gòu)房者在確定了自己符合公積金貸款條件之后，就可以向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。
2、公積金管理中心初審：住房公積金管理中心接到儋州購(gòu)房者提出的貸款申請(qǐng)之后，對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估：儋州購(gòu)房者接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、審核：儋州購(gòu)房者拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：儋州購(gòu)房者持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
6、簽署合同：住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)儋州購(gòu)房者在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房?jī)r(jià)。
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