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公攤面積每層一樣嗎 儋州房地產(chǎn)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果是同一層樓的總公攤面積的話一般都是一樣的，畢竟同一棟樓的各個(gè)樓層戶型結(jié)構(gòu)大多一樣。但不同戶型的公攤是不一樣的，公攤面積的計(jì)算都要靠一個(gè)公攤系數(shù)，房屋面積大的儋州房子公攤的面積就大，同理房屋面積小的儋州房子公攤就小。

1、了解公攤系數(shù)。

一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在儋州市買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)。

海南購房者對樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積。

海南購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入海南購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

4、查閱相關(guān)資料。

有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致海南購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在儋州市買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請律師查詢所海南購儋州房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于醉終設(shè)計(jì)圖紙、醉終面積測量報(bào)告等等。

5、并非越小越好。

雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在儋州市買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州二手房，氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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