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儋州二手房利率和儋州市新房利率一樣嗎 儋州市房價，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人在儋州買房的時候會選擇申請銀行貸款，這個時候就會了解房貸利率的問題，那么海南二手房利率和海南新房利率一樣嗎？

海南二手房利率和海南新房利率是一樣的。

貸款利率跟海南新房海南二手房沒有什么關(guān)系，主要是跟儋州購房人有關(guān)系，看是首套住房還是二套住房。海南二手房是已經(jīng)在儋州房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的儋州房產(chǎn)。

貸款儋州買房儋州房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎

不是的，按照規(guī)定按揭貸款儋州買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理儋州房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理儋州房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;已辦理抵押登記的儋州房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其儋州房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將儋州房產(chǎn)證押給銀行。

商品房按揭貸款的基本條件：

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，醉低為30%以上;

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得儋州房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州市房產(chǎn)。

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