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儋州市商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)是什么 海南儋州市房子，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、查商鋪的產(chǎn)權(quán)：租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在儋州房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)：不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施：良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

4、選擇好地段：地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買(mǎi)能力而定，太偏的地方近期沒(méi)有多少生紙空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

1、合同中明確約定公攤的面積：儋州購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，有必要讓開(kāi)發(fā)商在儋州購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決之道，這樣儋州購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問(wèn)題時(shí)，不至于陷入被動(dòng)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2、明確約定交房的期限：在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)儋州購(gòu)房者的租金損失。

3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題：相對(duì)于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨(dú)成立業(yè)主委員會(huì)的可能性很少、難度較大。儋州購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此儋州購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易和開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。

4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題：在物業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭(zhēng)也時(shí)有發(fā)生。儋州購(gòu)房者在購(gòu)置商鋪之前，應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不必要的紛爭(zhēng)。

5、明確約定商鋪的交房條件：商業(yè)物業(yè)的儋州市房產(chǎn)條件對(duì)touzi商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車(chē)位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收。

儋州養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、寶安·山水龍城： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷(xiāo)中心。

2、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，生活配套有白馬井車(chē)站 (100米)工商銀行 (1.9公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.9公里)銀海商務(wù)酒店 (2公里）。

3、恒大·海花島： 均價(jià)22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，綠化率35%。

4、博亞茲·瀾鉑灣： 均價(jià)21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道，綠化率41.87%。

5、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，物業(yè)費(fèi)5.00 元/平米/月。

6、偉業(yè)西城國(guó)際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

7、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)公司是江蘇萬(wàn)園物業(yè)管理有限公司。

8、生資花園： 均價(jià)3642元/㎡，生資花園位于儋州市人民中路238號(hào)，周邊商場(chǎng)有寶真超市 (4.5公里)凱立商場(chǎng) (3公里)百佳匯超市 (1000米)。

9、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門(mén)路南段，生活配套有寶真商場(chǎng)、萬(wàn)福隆商場(chǎng)、萬(wàn)家惠超市、大勇商業(yè)廣場(chǎng)、社區(qū)綜合超市。

10、普瑞華庭： 均價(jià)8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi儋州是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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