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買房商貸流程，買房商業貸款計算 儋州市房價，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們在儋州市買房的時候一般都是進行了貸款的，貸款有一般是商業貸款和公積金貸款，公積金貸款利率要低一些但是有限制醉高貸款額度，超過公積金可貸的額度自己要一次性支付，商業貸款的貸款額度比公積金的要高，現在我們一起看看儋州市買房商貸流程與儋州市買房商業貸款計算。

儋州市買房商貸流程

1、第一步：簽約納稅

簽約的納稅具體有三件事了。置業者與開發商來簽訂的《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體的要求繳納的首付款的；置業者啊與開發商的各自按儋州房價款的0.5％的額度的繳納印花稅的。

2、第二步：預售登記

這一步了一般由開發商來代辦的。這一步后，開始了進入實質性的貸款的階段的。提交申請時，置業者必須提供詳細資料：

3、第三步：填寫申請資料

貸款的律師會協助置業者的填寫申請資料的。資料具體包括：《個人住房貸款借款申請表》5份，《個人住房貸款借款合同》講解，《貸款房屋權證收押合同》４份，《授權委托書》2份，《承諾書》1份，《談話記錄》1份.

4、第四步：律師審核資料，轉交銀行

5、第五步：簽訂貸款相關合同

6、第六步：簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，申請人都要到場簽字。

儋州市買房商業貸款計算

1、等額本息法：計算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示貸款月數，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12。

2、總利息＝月還款額＊貸款月數－本金；經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1382411.2元，總利息為582411.2元。　　　　　

3、等額本金法：計算公式為月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

上面的內容便是關于儋州市買房商貸流程以及儋州市買房商業貸款計算，不知道大家有沒有一些了解，大家儋州市買房的時候大多都是選擇貸款，貸款之前自己也需要把整個貸款的流程都要了解一下，免得什么都不知道，貸款的時候也要自己注意還款的方式以及利息，自己了解一下商業貸款計算。

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