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真正南北通透的戶型，應(yīng)滿足3大條件！ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

南北通透是大家公認(rèn)的好戶型，因此大家在海南買房時(shí)往往都會(huì)先找南北通透的海南房子。那么什么樣的海南房子才算是南北通透呢？南北通透的海南房子有何優(yōu)點(diǎn)呢？

一、南北通透的海南房子要具備哪些條件？

1、客廳餐廳南北打通

所謂的客廳餐廳南北打通就是指客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，這樣一來房屋的通風(fēng)就會(huì)沒有墻面遮擋，房屋也不用擔(dān)心會(huì)通風(fēng)不好了。

2、房間分居南北

即房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢，主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)南北分居，而不是都在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對門通風(fēng)順暢。

3、進(jìn)深短不影響采光

室內(nèi)普遍是呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。因此大家在選戶型時(shí)，需謹(jǐn)記這一點(diǎn)：進(jìn)深短不影響采光。

二、南北通透的海南房子有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、通風(fēng)功能好

南北通透的戶型，面朝南的屋子能更多的接收陽光，溫暖舒適，而朝北向的屋子則會(huì)相對涼快一些，這樣空氣就能夠在海南房子中進(jìn)行冷熱對流，交叉循環(huán)，冬暖夏涼，居住舒適。

2、私密性強(qiáng)

以小兩居來說，首要居室能夠散布在南北兩頭，房間與房間之間互不交叉攪擾，這樣就不會(huì)影響到各自的房間的運(yùn)用與歇息。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證房間的獨(dú)立和互相之間的小空間。

3、有利于房間采光

一般來說，如果單純朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而“南北通透”戶型則是兩面采光的話，那么即便是在陰天，房屋內(nèi)光線也會(huì)比較充足。

4、視界多樣

如果戶型朝向單一，那么每個(gè)房間中窗戶的朝向必定也是受限的，看到的景色也會(huì)是單調(diào)而庸俗的，而南北通透的海南房子，就能夠一起看到不同朝向的景色，視界廣闊。

三、買南北通透的海南房子要注意什么？

1、辨別戶型是否為真正的南北通透

很多海南購房者都以為如果海南房子南北方向都開有窗戶的話就是“南北通透”，而其的具體采光和通風(fēng)情況往往被忽視。殊不知，如果南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛旧蠜]有人在晚上睡覺時(shí)開著臥室門。

2、南北通透的海南房子并非十全十美

南北通透的海南房子一般陽臺、窗戶較多，裝修時(shí)就需要購置不少窗簾，成本增加。同時(shí)對窗戶密封性要求比較高，在多風(fēng)的季節(jié)，如果窗戶密封不好，會(huì)有塵土進(jìn)來，降低室內(nèi)潔凈程度。

總的來說，無論什么戶型，總是會(huì)有一些容易被忽視的小問題，只要做好充足的應(yīng)對措施，也是無傷大雅的。希望各位海南購房者千萬別買到假的南北通透房屋。

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