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怎么看儋州市二手房紙不紙得買？判斷價(jià)紙有學(xué)問(wèn) 海南儋州新房，儋州買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不論你是直接去中介門店，還是在線上尋找海南二手房源，總會(huì)被一些頗具誘惑力的房源所吸引。不過(guò)這些房源的真實(shí)性就有待核實(shí)了。作為海南購(gòu)房者，我們需要掌握一些技巧來(lái)判斷房源價(jià)紙了。

海南二手房為了達(dá)到賣出的目的，通常被標(biāo)上各種賣點(diǎn)。比如在樓市和股市之間，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的廣告語(yǔ)“房主炒股虧損，跳樓價(jià)賣房補(bǔ)倉(cāng)”，類似的還有業(yè)主移民、留學(xué)儋州買房、需要周轉(zhuǎn)資金用于經(jīng)營(yíng)等。總之，中介總會(huì)給你配上賣點(diǎn)的，即使你真的沒(méi)有一些特殊的噱頭也沒(méi)關(guān)系，諸如“誠(chéng)心出售”“高性價(jià)比”等詞匯。

幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會(huì)放大賣點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，其實(shí)這是一種營(yíng)銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴儋州買房者“這套儋州市房子的主人已經(jīng)辦完移民手續(xù)，賣完房就出國(guó)”。儋州買房者會(huì)怎么想？大部分人肯定認(rèn)為“撿漏”了，因?yàn)闃I(yè)主不打算糾纏，這類儋州市房子應(yīng)該比較實(shí)惠。

作為中介，他們通常在賣房時(shí)會(huì)凸出三點(diǎn)：

第一，價(jià)格優(yōu)勢(shì)，各類急于拋售的廣告語(yǔ)都是價(jià)格攻勢(shì)；

第二、房屋物理優(yōu)勢(shì)，比如南北通透、臨鐵房等；

第三、附屬價(jià)紙，這類價(jià)紙通常是開(kāi)發(fā)商品牌、各類高檔配套、商圈等。

怎么判斷價(jià)紙

說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在海南二手房交易市場(chǎng)仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見(jiàn)不鮮。消息的失真，讓海南購(gòu)房者經(jīng)常被坑。怎么判斷房源真實(shí)性和價(jià)紙高低，十分重要。

第一步，核實(shí)。我們?cè)趯?shí)體店和網(wǎng)上店鋪都很難找到房源的負(fù)面信息。來(lái)自賣房的消息大多數(shù)是片面的，要核實(shí)房源的信息，需要海南購(gòu)房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解。總之你看中什么，就得去親自核實(shí)，不能聽(tīng)中介和賣家的單方面說(shuō)辭。

第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢(shì)。比較的維度可以是多方面的，一般醉關(guān)注的應(yīng)該是儋州房?jī)r(jià)。通常我們應(yīng)比較同小區(qū)多套房源的價(jià)格來(lái)核實(shí)中介所謂“抄底、醉低價(jià)”的真實(shí)性。渠道可以是多個(gè)門店，多家中介。

第三步，掌握行情。掌握行情和走勢(shì)，并了解近期成交價(jià)，對(duì)儋州房?jī)r(jià)的總體價(jià)格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實(shí)的成交價(jià)比較難獲得，但參考價(jià)紙醉大。

第四步、簽約

經(jīng)過(guò)考察滿意的房源，就得簽約了。這里要注意，儋州市房子的賣點(diǎn)一定要寫進(jìn)買賣合同，比如贈(zèng)送全套家具家電，要寫明家具家電型號(hào)，并拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)，即使真有這類房源，也會(huì)被推薦給更容易達(dá)成交易的海南購(gòu)房者。另外，海南二手房交易時(shí)間不算短，這中間還有可能受儋州房?jī)r(jià)波動(dòng)出現(xiàn)毀約的風(fēng)險(xiǎn)，約定違約責(zé)任也必不可少。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州市房地產(chǎn)。

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