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土地使用權(quán)到期了該怎么辦 儋州儋州市房子海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

近期，有報(bào)道溫州出現(xiàn)了20年土地使用權(quán)年限到期，要花幾十萬(wàn)元“延期”的新聞，引發(fā)熱議和關(guān)注。許多人也在網(wǎng)絡(luò)上吐槽并表示疑問(wèn)，如果自己的住宅在70年土地使用權(quán)到期了是否也會(huì)像溫州的這種情況一樣需要交一筆大量的費(fèi)用來(lái)延長(zhǎng)土地使用期限。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅用地使用權(quán)限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所謂的“自動(dòng)續(xù)期”該如何續(xù)期，是否需要補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用等問(wèn)題，目前國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。因此，相關(guān)媒體報(bào)道的“溫州需交付幾十萬(wàn)出讓金才能續(xù)期“是一種錯(cuò)誤的理解。

如果僅從上海的情況來(lái)看，絕大部分的商品住宅都是從90年代末開始建造的，即使是醉老的住宅，現(xiàn)在的土地使用年限也就用了30年左右，離70年到期的期限還很久遠(yuǎn)。像溫州的這種20年產(chǎn)權(quán)情況只是極端的個(gè)案，只要相關(guān)部門能夠提前進(jìn)行規(guī)劃并出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則，未雨綢繆，就能保障每一位公民的切身利益。

提醒大家：其實(shí)對(duì)于海南買房者而言，在儋州市購(gòu)房的過(guò)程中沒(méi)有必要太在意這個(gè)70年土地使用權(quán)的問(wèn)題。房屋所有權(quán)一定是屬于個(gè)人的，從來(lái)沒(méi)有儋州市房子到期這種說(shuō)法，而土地是國(guó)家的（又或者說(shuō)中國(guó)的土地是全中國(guó)人民公有的），房屋產(chǎn)權(quán)人只有使用權(quán)，這是我國(guó)國(guó)情決定的，也是法律法規(guī)明確規(guī)定的。我們也應(yīng)當(dāng)相信政府在出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則的時(shí)候一定會(huì)優(yōu)先考慮社會(huì)的實(shí)際情況及民眾的普遍想法，不會(huì)輕易收取大量費(fèi)用來(lái)延長(zhǎng)土地使用期限。

海南樓盤賣點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，儋州儋州市房產(chǎn)。

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