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新手買房要謹慎 這5大判斷標準需注意 儋州新房儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。

有很多人第一次儋州市買房都不知道要如何才能買到一套自己心儀的儋州房子，而且也不知道要從什么地方開始下手。下面就跟小編一起來看看新手儋州市買房注意事項吧，只有牢記這5大判斷標準并運用到儋州市買房當中，才能夠買到好的儋州房子。

1、房屋質(zhì)量判斷標準

購買一套儋州房子的成本對于每個人來說都是相當昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好儋州房子當然不能追求所謂的物美價廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好儋州房子嗎？更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關有保障的儋州房子。

所以在資金沒問題的基礎上，更多的關注項目的五證齊全與否？社區(qū)建設進度，開發(fā)商的口碑，后期 物業(yè)服務水平等問題，才是保障房屋質(zhì)量的正確的做法。

2、配套判斷標準

關于生活配套，新手儋州市購房者不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標準，而要在注重生活配套完善的基礎上考慮到自己的經(jīng)濟承受能力。比如常見的城市功能區(qū)有商務區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、文化區(qū)等，而商務區(qū)就可能不適合普通儋州市購房者置業(yè)，首先商用類房屋存在的可能性很大，生活成本太高。

其次，這里更多的是要滿足商務需求，要生活的話，相關配套還是欠缺的。如果開發(fā)商大談特談，那么一定要實地探察，走訪，了解未來配套和現(xiàn)存配套的真實性。

3、地段判斷標準

錯誤的觀念在于以地價判斷地段。要知道好的地段價格肯定要貴，但是在現(xiàn)在樓市大熱的環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，這個亮點都可能成為價高、漲價的基礎，而真正的好地段更是增加價紙的利器。所以單單的以地價判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。

正確的做法應該是結合自身的需求，如果你看重的是來往的時間成本，那么交通便捷的地方對你來說就是好地段。如果你看中的是學校資源，那么有學校的地方對你來說就是好的地段，更是價紙增長的力量所在。

4、贈送面積判斷標準

儋州市購房者不要一看到有贈送面積就激動，雖然一平米一萬多的價格，確實誘人，但要意識到這個所謂的贈送面積背后的原理和附加紙。

比如，贈送面積是否計入產(chǎn)權，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因為贈送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關注房屋本身的質(zhì)量，戶型的優(yōu)劣方面上。

5、優(yōu)惠力度判斷標準

如果儋州市買儋州房子可以獲得更多的優(yōu)惠當然是一件可喜可賀的事情，但是，要小心各種以優(yōu)惠為名目的危險行為。比如，遇到所謂的內(nèi)部認購名額要謹慎，如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風險的優(yōu)惠活動，小心后期風險不斷。

另外面對卡式銷售項目也要謹慎，理性分析這種銷售行為，不要盲目跟風。想要獲得更多的優(yōu)惠行為一般是通過正常的認籌，會員升級或者找關系，向項目高層領導取得優(yōu)惠，這些方式還是比較靠譜的，其他的優(yōu)惠方式就要謹慎了。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻信南茶御景：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處

2、蔚藍椰風：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

3、古鹽田·半島海天：均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽田村半島

4、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）

5、儋州夏日國際商業(yè)廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

7、生資花園：均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號

8、和信經(jīng)典花園：均價6300元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）

9、普天豪苑：均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路

10、古鹽田：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部

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