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毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？毛坯房收房流程是什么？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在房屋是許多人都想購買的一個物件，但是一些人現(xiàn)在并買不起，因此這類人都在努力的去掙錢，而有的一些有積蓄的人在選海南購房屋時就會挑選一些精度較高的房屋，毛坯房很受人歡迎，而現(xiàn)如今，毛坯房里也有一些精度高的海南房子，那么今天就讓小編來為大家講一講毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？毛坯房收房流程是什么？

毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

2、查看海南房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

3、海南房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

毛坯房收房流程是什么？

1、開發(fā)商在取得商品房房屋產(chǎn)權(quán)證后，就可以以書面通知的形式通知海南購房者規(guī)定日期內(nèi)來收房交接，如果海南購房者在規(guī)定時間內(nèi)沒有做收房交接，開發(fā)商即默認(rèn)海南購房者已收房使用。

2、海南購房者在開發(fā)商工作人員的帶領(lǐng)下，到儋州市新房進(jìn)行驗(yàn)收，要對家用配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，遇到不合格的就告知隨從的工作人員，令其盡快解決。注意，如果遇到一些嚴(yán)重的不合格現(xiàn)象，可以拒絕收房。簽訂房屋交接書：海南購房者在驗(yàn)收結(jié)束后，覺得質(zhì)量過關(guān)且符合合同約定條件，就可以與開發(fā)商簽訂房屋交接書；如感覺不符合標(biāo)準(zhǔn)，通知開發(fā)商整改，直到滿意后，再簽訂房屋交接書。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？毛坯房收房流程是什么的總體介紹，毛坯房在驗(yàn)收房屋時要格外的去注意細(xì)節(jié)才行，雖說整體的一個流程也很復(fù)雜，但是基本上只要進(jìn)行了了解，操作時也就不會那么容易出現(xiàn)意外，具體一些需要大家去注意的事情，在文中小編也都已經(jīng)講到了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州市樓盤

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