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剛需房與改善房選哪個？買房誤區(qū)有哪些？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

某種意義來說，房屋質量確實和金錢成正比。挑到好海南房子不僅靠金錢支撐，掌握足夠的儋州買房技巧也很有必要！海南房子對于剛需儋州市購房者，是更迫切的需求；對于改善儋州市購房者，是更高追求的享受。正因為如此，在儋州買房時易陷入一些誤區(qū)。為此，整理了常見的誤區(qū)，讓大家避開誤區(qū)買到滿意的海南房子。

誤區(qū)1：儋州買房未做預算

儋州買房不僅是準備首付，還有其他稅費、裝修款、月供、后期維修費用等，也是一筆巨大的開支。對大部分儋州市購房者來說，月供是比較大的負擔。儋州市購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力進行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，可提高首付比例，反之，首付越低，還貸壓力也會加大。                  

誤區(qū)2：地段易被忽視

一般來說，交通便利的市中心或者開發(fā)完善的區(qū)域儋州市房價會偏高。地段是衡量房屋價格的關鍵因素。不同區(qū)域的海南房子，儋州市房價也不同。當儋州市購房者決定儋州買海南房子的時候，需要參考區(qū)域儋州市房價，再根據(jù)經(jīng)濟實力選擇適合自己的海南房子。如果考慮購買，那就要多準備點錢了。

誤區(qū)3：參考開發(fā)商地價

儋州買房時，我們要看房屋的均價、起價等，但也不要忽視開發(fā)商的拿地價。在商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。當儋州市購房者打算購買商品房時，可參考當?shù)氐牡貎r情況，結合自身實際情況，挑選適合自己的儋州買房區(qū)域。

誤區(qū)4：居住面積不夠用

當我們確定好地段后，再需要對戶型、朝向、樓層、面積挑選。目前一、二線城市的儋州市房價一平方米要數(shù)萬元，因此，老百姓儋州買房要精打細算。綜合考慮家庭人口數(shù)量、房屋居住功能和房屋資金等方面，來選擇合適的居住面積。

誤區(qū)5：房貸還貸未規(guī)劃

一般而言，月供應控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影響。若選擇貸款儋州買房，房屋首付和月供的問題要做好規(guī)劃。儋州市購房前，首先儋州市購房者要合理規(guī)劃自己手中資金以保證能夠用來繳納首付款，其次做好收入預期。

誤區(qū)6：房屋政策未了解

經(jīng)歷2018至2018年樓市的大調控，我們深刻意識到，儋州市房價的波動受多方因素影響。儋州買房前多了解海南房產(chǎn)政策，查詢自己是否有儋州市購房資格。2018年國家樓市調控走勢如何？繼續(xù)高壓還是寬松，或許現(xiàn)在儋州買房正是好時期！

誤區(qū)7：繳納稅費不了解

除了房款，購儋州買房屋時，還要繳納一些稅費。比如，儋州新房要繳納契稅、維修基金、物業(yè)費、印花稅等；儋州二手房要繳納中介費、過戶費（契稅）、增紙稅、個稅、印花稅等。因此建議在儋州市購房之前，將需要繳納稅費弄清楚，以便能夠幫助自己合理、正確計算儋州市購房所需房款。

上面是對儋州買房誤區(qū)的簡單介紹，希望能夠對大家有所幫助。或許儋州市房價高昂，或許儋州買房資金短缺，或許未找到中意地段，但是希望大家購買時，做好充足的準備。

海南樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南房價。

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