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怎么辦理二手房貸款？二手房貸款的辦理注意什么？ 儋州市房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在儋州買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

房屋交易之中，大家醉關(guān)注的也應(yīng)該是儋州買(mǎi)房的付款方式，現(xiàn)在醉為流行的一種就是貸款，貸款辦理雖然是麻煩，但后期的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)操作其實(shí)并不多，所以也不會(huì)非常的困難，其中一些較為細(xì)小的流程很多人現(xiàn)在也都還不知道，那么問(wèn)題就來(lái)了，怎么辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款的辦理注意什么？

怎么辦理海南二手房貸款？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)），賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）。

2、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)海南二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審），賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋，銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款，賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行，買(mǎi)方的貸款銀行將30％的首付款付給賣(mài)方。

海南二手房貸款的辦理注意什么？

1、看看中介是不是有資質(zhì)證書(shū)，從事儋州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專(zhuān)項(xiàng)審批的。

2、看看中介的實(shí)力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專(zhuān)業(yè)知識(shí)如何，因?yàn)槿藛T水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿(mǎn)意的房源。同時(shí)了解一下這個(gè)中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)。

3、看中介的廣告，版面比較大的一般來(lái)說(shuō)實(shí)力也比較強(qiáng)，信息量比較大。

4、這個(gè)中介是否進(jìn)行＂現(xiàn)金收購(gòu)＂業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購(gòu)的房屋，不賺取差價(jià)的可能幾乎沒(méi)有。

5、中介在進(jìn)行交易的時(shí)候是不是允許見(jiàn)到業(yè)主，交易過(guò)程是不是透明，有些賺取差價(jià)的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶(hù)和業(yè)主談到價(jià)格問(wèn)題。

6、簽訂合同時(shí)是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說(shuō)是不是在中介、客戶(hù)和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于怎么辦理海南二手房貸款？海南二手房貸款的辦理注意什么的整體介紹，辦理海南二手房的一個(gè)過(guò)程不是特別復(fù)雜，但其中所要牽扯到的因素有很多，所以大家進(jìn)行操作之前醉好也做好了解，不然問(wèn)題出現(xiàn)后就會(huì)很難繼續(xù)辦理，一些要大家格外關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)大家看過(guò)后也要記住。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)

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