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買儋州市二手房交定金注意事項有哪些？買儋州市二手房交了定金可以退嗎？ 海南房子，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

因為價格方面的原因，儋州二手房現(xiàn)在比儋州市新房更受大家的歡迎，同時由于儋州二手房的地理位置相對儋州市新房要好的多，配套更齊全，所以現(xiàn)在買儋州二手房的人是越來越多了。同樣，買儋州二手房也是需要繳納一定的定金，那么，買儋州二手房交定金注意事項有哪些？買儋州二手房交了定金可以退嗎？

買儋州二手房交定金注意事項有哪些？

1、儋州購房者在交定金前應(yīng)該留意了解海南房子和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示實在有用的儋州市房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件。

2、要調(diào)查房源所處地段、環(huán)境、價位和海南房子結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等是否滿意需求。

3、承認(rèn)精確的建筑面積，有的賣房者口中的海南房子面積和實踐面積相差甚遠(yuǎn)。

4、儋州購房者應(yīng)該經(jīng)過房管局核實儋州市房產(chǎn)證，弄清楚海南房子相關(guān)權(quán)力是否實在、完整、牢靠；了解海南房子是否有其他共有人；是否存在債款、典當(dāng)?shù)葼顩r。

5、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、儋州市房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

6、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、儋州市房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

買儋州二手房交了定金可以退嗎？

1、儋州二手房買賣兩邊一旦簽定了定金協(xié)議，就對兩邊產(chǎn)生約束力，兩邊當(dāng)事人有必要按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果儋州購房者不按協(xié)議約定完結(jié)儋州二手房買賣，賣房人有權(quán)不退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約好完結(jié)買賣，儋州市買房人能夠要求賣房人雙倍返還定金。

2、假設(shè)兩頭任何一方面單方面違約不能簽定合同的情況下，需求定金作為賠付，假設(shè)出賣人違約的話，需求把原定金退換的情況下，在賠付對方定金的錢，也就是定金雙倍。

3、假設(shè)因特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的情況下，（如政策變化，天然要素等），定金是需求交還的。

4、假設(shè)生意兩頭對海南房子生意協(xié)議以及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)到共同，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以定金仍是需求交還的。

其實，從上面的文章中我們知道了，定金雖然很少，但是滿足一定的條件還是能夠退還給儋州購房者的，前提是要看交易的整個過程是誰出現(xiàn)了違約。上述即是小編為大家整理的關(guān)于買儋州二手房交定金注意事項有哪些以及買儋州二手房交了定金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫到各位儋州購房者們。

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