咨詢熱線：18089828470

貸款要那些條件？買房辦貸款流程是什么？ 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人海南買儋州房子都希望能夠得一次性的拿出全款，不想去當(dāng)房奴，但是無奈的是，現(xiàn)在的儋州市房?jī)r(jià)這么高，如果不通過貸款的話，是不容易順利的買到儋州房子的。可是要想申請(qǐng)到貸款，就要滿足一定的條件，而且要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，那么趕緊看看貸款要那些條件？海南買房辦貸款流程是什么？

貸款要那些條件？

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

海南買房辦貸款流程是什么？

1、按揭服務(wù)，在選擇儋州市房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。儋州市購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的儋州市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、儋州市購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的儋州市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于儋州市購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到儋州市購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給儋州市購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。儋州市購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、在簽訂儋州市購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、儋州市購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及儋州市購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求儋州市購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、儋州市購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)儋州市購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

上述內(nèi)容便是小編給大家介紹的關(guān)于貸款要那些條件以及海南買房辦貸款流程是什么的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭ＹJ款條件每一個(gè)銀行的規(guī)定都是不一樣的，所以我們一定要在申請(qǐng)房貸之前，了解清楚貸款的條件和辦理的流程。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)：均價(jià)5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面）

2、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

3、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、恒力春天：均價(jià)3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

5、海岸漫谷：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處

6、京兿源：均價(jià)4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

7、海拓香洲：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

8、和風(fēng)雅筑：均價(jià)3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑

9、中央銀座公館：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)

10、偉業(yè)西城國(guó)際：均價(jià)4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))

買房熱線：1⒏0898284⒎0

儋州貸款要那些條件？買房辦貸款流程是什么？此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.1002023.cn/zhinan/45232.html