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驗房流程是怎樣？不看這些程序后悔也沒用 海南儋州購房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大家在儋州市買房后都會面臨驗房這個關鍵問題，但是往往驗房的時間不多，一般也就兩三個小時，開發(fā)商就會催促交房。但是這個時候更加需要儋州市購房者多一些耐心和細心，發(fā)現房屋隱藏的問題，以免后期遇到問題開發(fā)商不給解決。有的朋友還不知道怎么驗收房屋，那么驗房程序有哪些呢？下面小編就給大家介紹一下，錯過這些程序后悔也沒用！

一、接收入住通知書

如果儋州市購房者購買的是期房，那么一般開發(fā)商會按照儋州市購房合同中的約定，在交房前向儋州市購房者發(fā)送交房通知書。儋州市購房者一定要注意及時的接收通知書，并及時的安排好收房驗房的時間。另外小編提醒大家，由于前期房屋交接的業(yè)主比較多，儋州市購房者可以選擇后面段時間去，人少一些，驗房也更嚴謹一些。

二、檢查開發(fā)商手續(xù)

按照相關規(guī)定，只有證件齊全的儋州市房地產項目開發(fā)商才能通知儋州市購房者驗房。開發(fā)商要交付房屋必須達到一定的條件，大家在收房時一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，重點看五證是否齊全。這些證書齊全的話，才能判斷出開發(fā)商是已經滿足了交房條件的。

三、驗收房屋

1、測量房屋面積

儋州市買房其實就是再買面積，我們花的每一分錢都是根據面積來計算的，堅決不能愛面積上吃了虧。儋州市購房者根據相關規(guī)定，在測量出了房屋的實際面積之后，用實際面積跟之前簽訂的儋州市購房合同中的面積進行對比，看是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。按照規(guī)定房屋的銷售面積跟實測面積的誤差不能超過3％，超過的話，儋州市購房者有權拒絕收房，未超過的話按照多退少補的方式處理。

2、檢查房屋質量

儋州房子質量的好壞關系到以后入住的舒適度及居住成本。這時候據需要檢查好房屋的質量，重點應該放在墻壁、地面、水電、門窗上。儋州市購房者檢查門窗時主要看門窗是否完好靈活，大家還可以帶上一只電筆，檢查室內的插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。

四、辦理交房手續(xù)

在驗房結束后，就可以與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)了，如果儋州房子有問題，一定要與開發(fā)商協商清楚，并簽署補充協議。現在很多開發(fā)商都會讓儋州市購房者先辦理交房手續(xù)在驗收房屋，大家一定要懂得拒絕。另外儋州市購房者在交接鑰匙后簽物業(yè)管理合同時要注意合同條款，不能放棄自己的權利。

以上這些就是小編總結的關于儋州市買房后驗房程序的介紹了，大家在驗收房屋的時候一定不能忽視。由于房屋交接的時候，業(yè)主都是集中來驗房的，現場的人比較多，就容易造成混亂，所以儋州市購房者一定要清楚驗房程序有哪些，避免驗房時慌亂無章。還可以與其他驗房這進行交流，相互發(fā)現問題！

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