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購(gòu)房百科：夫妻共同買房需要注意哪些事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)，儋州買房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人在儋州買房的時(shí)候，因?yàn)橘僦菔蟹績(jī)r(jià)問(wèn)題以及自身經(jīng)濟(jì)能力問(wèn)題，都選擇夫妻共同儋州買房。當(dāng)然，兩個(gè)人儋州買房肯定和一個(gè)人儋州買房是不一樣的。那么，在夫妻共同儋州買房的過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)呢？今天小編就來(lái)給你科普一下。

夫妻共同儋州買房注意事項(xiàng)一、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)

在儋州買房的過(guò)程中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過(guò)戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場(chǎng)的。

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻共同儋州買房注意事項(xiàng)二、要帶齊證件

儋州買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同儋州買房的話，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果夫妻其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，那么另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

夫妻共同儋州買房注意事項(xiàng)三、主貸、次貸有講究

夫妻共同儋州買房還要注意貸款的事宜，因?yàn)樾刨J政策隨時(shí)都在變化，所以要確定好主貸人和次貸人，要根據(jù)兩人的實(shí)際情況而定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只有一方是貸款人，也就是我們常說(shuō)的主貸款人，要注意主貸款人的收入都是比較高、比較穩(wěn)定的，而且年齡也有限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

夫妻共同儋州買房注意事項(xiàng)四、提前約定好份額

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，海南房產(chǎn)一般為平等共有。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前就共同購(gòu)置海南新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)儋州買儋州房子是不能辦理共同共有海南房產(chǎn)的。此時(shí)購(gòu)置海南房產(chǎn)應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來(lái)按份共有海南房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是關(guān)于夫妻雙方共同儋州買房需要注意哪些事項(xiàng)的介紹了，小編提醒大家在共同儋州買房前醉好先了解清楚相關(guān)的知識(shí)，以免發(fā)生不必要的糾紛，醉后希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南買房

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