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儋州市二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州市二手房買賣糾紛的起因有哪些？ 儋州市購(gòu)房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
儋州二手房交易中的陷阱非常多，就是因?yàn)橘僦荻址拷灰赘鼮閺?fù)雜，許多人抓住了這個(gè)漏洞去坑騙別人，然而經(jīng)過一些人縝密的分析，就發(fā)現(xiàn)了很多造成儋州二手房買賣糾紛的原因，大家要記住，在產(chǎn)生糾紛后一定不能沖動(dòng)，要冷靜，將漏洞找出來，這樣大家才能好商量，下面就讓小編來為大家介紹一下儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？
儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？
（一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購(gòu)買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購(gòu)買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。
儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？
一、儋州二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到醉終完成過戶需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。
二、在儋州二手房買賣中，買賣雙方在海南房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中極易出現(xiàn)爭(zhēng)議，從而引發(fā)糾紛。
三、房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，在出賣時(shí)需全體共有人一致同意。儋州二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會(huì)以此為由要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。
儋州二手房買賣糾紛時(shí)時(shí)有發(fā)生，就是因?yàn)樵诮灰讜r(shí)出現(xiàn)了一些小漏洞造成的，上述內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州二手房買賣糾紛案例有哪些？儋州二手房買賣糾紛的起因有哪些？的介紹，引發(fā)儋州二手房買賣的糾紛小編也已經(jīng)具體介紹到了，希望大家看了之后能記住，以后在進(jìn)行儋州二手房買賣時(shí)要多注意，盡量避免發(fā)生買賣糾紛。
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