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儋州二手房網(wǎng)簽的流程、作用以及注意事項！ 海南儋州市購房，儋州買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到儋州房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。

網(wǎng)簽是為了讓儋州房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么關(guān)于海南購房網(wǎng)簽的流程是怎樣的呢？海南二手房網(wǎng)簽要注意什么？網(wǎng)簽又有什么重要的作用呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。

一、網(wǎng)簽的流程

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

二、海南二手房網(wǎng)簽要注意什么？

1、查驗儋州房產(chǎn)證

買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。儋州市買房應(yīng)到儋州房產(chǎn)局查驗賣房的儋州房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權(quán)委托書。

3、核實網(wǎng)簽信息

買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼，可在該市儋州房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與儋州房產(chǎn)證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。海南購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。

三、海南二手房網(wǎng)簽有什么重要作用？

從買方的角度來看，網(wǎng)簽非常重要，能保證儋州市房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

遇到海南房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，醉具威脅的手段就是買方不同意漲價就賣給別人。如果沒進行網(wǎng)簽，賣方確實可能做得到把儋州市房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)，這時再想要房就難了。

辦理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。儋州市房子在辦理網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的。而不進行網(wǎng)簽是沒法過戶的。

綜上是關(guān)于海南二手房網(wǎng)簽的流程、作用和注意事項的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您。

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