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打算買套二手房，到底該不該通過(guò)中介來(lái)交易呢 海南房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。

儋州買房不找中介可以嗎？你們買的儋州二手房都找中介了嗎？儋州二手房交易中介不是必須的。

儋州二手房交易主要有兩種方式，一種就是通過(guò)儋州市房產(chǎn)中介進(jìn)行交易；另一種是自由交易。所以，儋州二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

事實(shí)上，找中介和不找中介各有利弊。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不找中介的話，可以節(jié)省一筆中介費(fèi)；找中介的話，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。基本上中介公司可以幫忙辦理很多手續(xù)。

一、自行交易

很多人認(rèn)為目前儋州房?jī)r(jià)過(guò)高是因?yàn)橹薪楹逄拢僦莘績(jī)r(jià)的水分相當(dāng)大，自行交易或許可以用相對(duì)較低的價(jià)格成交，還可以省下一筆不菲的中介費(fèi)。

但在這里要提醒各位注意，選擇自行成交是要面臨很大風(fēng)險(xiǎn)的：

首先就是銀行貸款，作為儋州市房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)熟知銀行貸款的規(guī)則與流程，可以大大提高貸款的通過(guò)率；

而自己去跑銀行貸款，很可能因?yàn)槟承┰蛟斐少J款被拒，即便是可以拿到貸款，自己去跑銀行也會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間，得不償失。

另一方面，如果自行交易的雙方是熟人親戚，問題或許不大。反正互相認(rèn)識(shí)，知根知底，誰(shuí)也跑不了。但如果不是熟人的話就完全不一樣了，試想一下，這儋州買房賣房是先過(guò)戶還是先給錢？要是先過(guò)了戶，你不給錢了咋辦？賣家拿著儋州市房產(chǎn)證原件根本沒用的，你到國(guó)土局去申請(qǐng)丟失重新申辦一個(gè)就行了，賣家沒保障吧？那如果你先給錢，定金加首付少則幾十萬(wàn)多則上百萬(wàn)，到時(shí)候賣家不過(guò)戶咋辦？你能去打他？還不得折騰到法院自行上訴，勞心傷神呀。

不找中介儋州買房你需要做以下幾點(diǎn)：

1，確保房屋沒有不良貸款，抵押；

2，確保在交易過(guò)程中海南房子不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛；

3，確保戶口能夠遷出；

4，確保成交價(jià)格，付款方式雙方都能夠欣然接受；

5，確保房屋水電氣物業(yè)費(fèi)結(jié)清；

6，確保交房時(shí)間和屋內(nèi)設(shè)施都談妥以上六點(diǎn)都可以自己搞定；

7，確保自己有比較可信的銀行貸款資源；

8，確保自己對(duì)交易流程有一個(gè)時(shí)間進(jìn)度和整體的了解；

整個(gè)買賣流程都可以自己搞定關(guān)鍵是你愿不愿意去搞，中介是中間人，或許可以幫你尋找更好的資源，也可以為你提供某些你沒有的資源，當(dāng)然任何交易都是建立在互信的基礎(chǔ)上。

二、中介交易

選擇中介，不僅可以幫海南購(gòu)房者省去很多繁雜的手續(xù)辦理，還能幫海南購(gòu)房者規(guī)避掉不少儋州買房的風(fēng)險(xiǎn)。

一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)儋州買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可海南購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到醉高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业阶砗线m的海南房子，還能夠讓客戶的資金得到醉有效地發(fā)揮。

同時(shí)，中介還可以幫海南購(gòu)房者審查所賣房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問題。中介提供的居間服務(wù)，可以幫海南購(gòu)房者審核更多的房源信息，會(huì)審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，海南房子是否可以依法買賣。其次是所售海南房子有無(wú)歷史遺留問題：如是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；海南房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。

其實(shí)，目前之所以大家對(duì)儋州市房產(chǎn)中介帶上有色眼鏡，就是因?yàn)槟承┲薪椴僮鞑灰?guī)范，我們相信目前市場(chǎng)上的良心中介還是占據(jù)大多數(shù)的，這就要求我們?cè)谫僦葙I房賣房時(shí)選對(duì)靠譜中介。

對(duì)像咱們消費(fèi)者而言，中介費(fèi)當(dāng)然是越低越好，不過(guò)俗話說(shuō)的好，這一分價(jià)錢一分貨，如果說(shuō)咱是為了服務(wù)好，房源多，交易省心，那自然少不得花錢，也就甭掐著算那幾千塊了，畢竟百萬(wàn)的房都買了，不就圖個(gè)省心嘛。若是奔著省錢去的，自然是少不得麻煩的。

儋州市房子。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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