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哪些情況可以退房？有問題可不能吃啞巴虧 儋州房產(chǎn)，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

商品房不像普通商品一樣可以做到7天無理由退貨，但這并不意味著海南房子買了之后就不能退了，雖然在儋州買房之前，儋州市購房者都是經(jīng)過慎重考慮之后選的海南房子，但在現(xiàn)實生活中，難免會出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致儋州市購房者不想要這套海南房子，想要跟開發(fā)商申請退房，海南房子有問題的話，肯定不能讓自己吃啞巴虧的，那么哪些情況下可以退房呢？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況時有發(fā)生，但為什么現(xiàn)實生活中卻很少有人為此追究開發(fā)商責(zé)任呢？主要還是因為在簽訂儋州市購房合同的時候，開發(fā)商玩了文字游戲，沒有將交房日期寫得很具體，但如果儋州市購房合同中有明確規(guī)定交房時間，開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，并經(jīng)過儋州市購房者催告人沒有交付房屋的話，儋州市購房者就可以選擇退房。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

還有一種情況就是，開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就開始出售房屋了，儋州市購房者購買了這樣房屋之后，對自身來說是沒有保障的。首先開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與儋州買房人簽署的合同屬于無效合同；其次就算是雙方愿意這樣交易，儋州市購房者購買了房屋之后，也會因為開發(fā)商手續(xù)不全而拿不到海南房產(chǎn)證，這對儋州市購房者來說風(fēng)險太大。

3、房屋質(zhì)量不合格可退房

開發(fā)商在將房屋交付給儋州市購房者的時候，還需要經(jīng)過驗房這一流程，如果儋州市購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，這種情況則可以申請退房。房屋存在重大質(zhì)量問題包括房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認定不合格的；由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響儋州市購房者正常使用等情況。這些重大的質(zhì)量問題及時暫時修復(fù)好了，后期肯定還會出現(xiàn)問題的，退房則是醉好的選擇。

4、開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計

驗收房屋的時候有很多問題需要儋州市購房者注意的，不僅僅是房屋質(zhì)量問題，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計是否跟醉初選房的時候看到的一樣。如果發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)儋州市購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，并且儋州市購房者對接房的時候看到的海南房子不滿意，想要退房的話，這種情況下，法律是支持儋州市購房者申請退房的請求的。

5、房屋面積誤差超過3%

大家在驗收房屋的時候可不能忽視了驗收房屋面積這一步，實際驗收房屋的時候肯定跟醉初的儋州市購房面積會存在一些誤差。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，這個誤差范圍就有一些偏大了，如果儋州市購房者不滿意的話，也是可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關(guān)于哪些情況可以申請退房的介紹了，其實針對房屋面積誤差這一點，相信很多人都還是不會選擇退房的，因為在不退房的情況下，開發(fā)商會按照儋州市購房合同多退少補的規(guī)定來進行賠償，這種方式是基于購儋州買房屋是的價格上計算的，對于儋州市購房者而言，其實也沒有產(chǎn)生太大的損失。

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