打折威信：1808⒐828470

中介買賣二手房流程是什么？中介買賣二手房注意什么？ 海南儋州房產(chǎn)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在海南購(gòu)房時(shí)，許多的人都是會(huì)苦惱于一些操作，大家要明白，一些重點(diǎn)的手續(xù)在進(jìn)行的時(shí)候難度上也非常高，所有部分不熟悉的人都是會(huì)在辦理時(shí)很緩慢，而有些人想要去海南購(gòu)房，同時(shí)也是由于不清楚交易的手續(xù)而遲遲不敢辦理，其實(shí)尋找中介海南買房也算很不錯(cuò)的方法，那么中介買賣海南二手房流程是什么？中介買賣海南二手房注意什么？

中介買賣海南二手房流程是什么？

1．賣方向銀行提出申請(qǐng)。

2．經(jīng)銀行審查同意的，由銀行．賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。

3．賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。

4．買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算：貸款額＝所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×海南二手房貸款成數(shù)。

5．銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

6．賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7．銀行與賣方到海南房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。

中介買賣海南二手房注意什么？

1．查明產(chǎn)權(quán)狀況，醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性．可靠性。海南購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。

2．應(yīng)向有關(guān)儋州房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所海南購(gòu)儋州房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主．檔案文號(hào)．登記日期．成交價(jià)格等。

3．要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，海南購(gòu)房者還需了解所海南購(gòu)房有無(wú)抵押．是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確．有糾紛的一定不能購(gòu)買。

4．如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇。

一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛(ài)我家．鏈家等，這些問(wèn)題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于中介買賣海南二手房流程是什么？中介買賣海南二手房注意什么的全部介紹，中介辦理海南二手房的交易順利程度上大家并不用去擔(dān)心，只要房屋沒(méi)有什么很嚴(yán)重的問(wèn)題，整個(gè)的操作也幾乎是不會(huì)出現(xiàn)意外，但是個(gè)別的重點(diǎn)大家若有一些閑暇時(shí)間，也一定要自己再去看一看。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海陽(yáng)城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)

2、普瑞華庭：均價(jià)4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

3、古鹽田：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部

4、水岸名都2期：均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

5、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

6、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

7、海南·鳳凰谷：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)

8、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

9、海南恒大名都：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋

10、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

購(gòu)房TEL：180⒏⒐82⒏470

中介買賣二手房流程是什么？中介買賣二手房注意什么？此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.1002023.cn/zhinan/52313.html