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房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？房產(chǎn)證抵押有什么風險？ 儋州市房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于海南房產(chǎn)證大家應該都不陌生，不少的朋友們都想要海南買儋州市房子，但是在海南買儋州市房子的時候，大家對于海南房產(chǎn)證的問題也是比較關心的，如果有了海南房產(chǎn)證一般是可以在銀行辦理抵押貸款的，在辦理貸款之前也要先了解一下貸款的條件，那么海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？海南房產(chǎn)證抵押有什么風險？來了解一下吧。

海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？

海南房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來越多人選擇海南房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的70%。

5、儋州新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，海南二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

海南房產(chǎn)證抵押有什么風險？

抵押的是海南房產(chǎn)證，然后由房管部門出具他項權證，作為土地抵押權及他項權屬的證明文件，是用來保護借款人（銀行）和貸款人（業(yè)主）的相關抵押、借貸權益的。購買被抵押的儋州市房子存在的風險：

1、重復抵押。開發(fā)商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知儋州購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。

2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發(fā)生在開發(fā)商將海南房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將海南房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，儋州購房者在不知情的情況下購海南買海南房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤儋州購房者收房，重則儋州購房者所儋州購房屋產(chǎn)權遭遇轉移。

3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成海南房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意儋州購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證抵押的話也是存在一定風險的，所以大家在辦理海南房產(chǎn)證抵押的時候也要多了解一下相關的知識，以上就是關于海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么和海南房產(chǎn)證抵押有什么風險的相關介紹，大家在海南買儋州市房子這方面一定要考慮清楚，注意具體的細節(jié)問題。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市房價。

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