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儋州商品房買賣合同法內(nèi)容，簽訂儋州商品房買賣合同注意事項(xiàng) 海南二手房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

商品房是現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場交易中交易的比較頻繁的一種儋州房產(chǎn)，因?yàn)樯唐贩抠I賣風(fēng)險(xiǎn)相對于其他類型的房屋比較小，更能讓儋州購房者安心購買，不過商品房的買賣風(fēng)險(xiǎn)小不代表儋州購房就沒有風(fēng)險(xiǎn)，今天小編就來講講商品房買賣合同法的內(nèi)容有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、商品房買賣合同法內(nèi)容

按照《合同法》第十條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”由此可見，房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。

但是，根據(jù)《合同法》第三十六條規(guī)定，“法律、法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。”由此可見，房屋買賣合同即使未采用書面形式，也未必會無效。如買賣雙方實(shí)際履行了主要義務(wù)，又沒有其他違法行為，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效。

二、簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)

1、價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

2、儋州購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

3、商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和儋州購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。

4、違約條款要細(xì)看，包括開發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任;儋州購房者逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。

以上就是關(guān)于商品房合同法以及簽訂商品房合同注意事項(xiàng)的介紹了，不管是買賣什么商品，一般只要是涉及到金額比較大的商品，買賣雙方為了儋州房子意外情況發(fā)生，都會簽訂交易合同，購儋州買房屋也是一樣的，合同內(nèi)容中的條款大致相同，只是針對商品房有一些特殊的約定還需要大家注意。

海南樓盤賣點(diǎn)：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南儋州市房產(chǎn)。

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