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很多人在選擇貸款的儋州購(gòu)房方案時(shí)都會(huì)特別糾結(jié)，不知道哪些按揭的方法更好，有時(shí)候擔(dān)心如果選擇不太好的貸款方式，可能利息會(huì)非常高，自己的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)相當(dāng)大。下面介紹的是儋州買(mǎi)房銀行按揭貸款流程以及儋州買(mǎi)房按揭需要注意什么，希望大家都能謹(jǐn)慎了解，以后發(fā)揮出更好的效果，減少貸款的壓力。

儋州買(mǎi)房銀行按揭貸款流程

銀行按揭貸款首先要提出申請(qǐng)、經(jīng)過(guò)審核后即可簽訂合同，然后開(kāi)賬戶，等待資金到賬。

1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。

儋州買(mǎi)房按揭需要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的儋州房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的儋州房地產(chǎn)交易核心撤銷(xiāo)抵押。

上面的介紹內(nèi)容就是儋州買(mǎi)房銀行按揭貸款流程以及儋州買(mǎi)房按揭需要注意什么，希望能幫助更多人了解儋州買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)以及基本的流程。其實(shí)現(xiàn)在貸款儋州買(mǎi)房是非常主流的方法，很多人都是通過(guò)這樣的方式來(lái)找到合適的貸款平臺(tái)，不過(guò)大家也要了解清楚各種方法的利息計(jì)算，因?yàn)槿绻⑻撸蠹铱赡軙?huì)不太滿意。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，儋州市房地產(chǎn)

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