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海南買(mǎi)房醉后一步還被坑？海南買(mǎi)房被中介坑了怎么辦？ 儋州市樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在儋州買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

儋州市買(mǎi)房需要準(zhǔn)備大量的資金，同時(shí)也需要花費(fèi)很多精力，因?yàn)橘僦菔匈I(mǎi)房不是一件小事，大家一般情況下對(duì)每一步都很重視。但是，無(wú)奈的是，中介的套路實(shí)在是太多了，儋州購(gòu)房者們防不勝防，有時(shí)候到了醉后一步都還會(huì)被坑。那么，儋州市買(mǎi)房醉后一步還被坑？儋州市買(mǎi)房被中介坑了怎么辦？

儋州市買(mǎi)房醉后一步還被坑？

1、對(duì)于全款的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，談妥價(jià)格、簽好買(mǎi)賣(mài)合同后，安全的做法是儋州購(gòu)房人將儋州購(gòu)房款準(zhǔn)備好，同賣(mài)方到房管局辦理儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，馬上一同到開(kāi)戶(hù)銀行將儋州購(gòu)房款存入賣(mài)方的賬戶(hù)。當(dāng)然為了保障交易安全可以通過(guò)在公證處交接、律師事務(wù)所交接、銀行托管等方式來(lái)進(jìn)行房屋款項(xiàng)的交接。

2、如果儋州購(gòu)房者采用貸款方式，情況比較復(fù)雜，涉及到房屋可貸額度和首付的問(wèn)題。根據(jù)大部分城市的銀行規(guī)定，可貸金額為海南房?jī)r(jià)的70％～80％。然而對(duì)于儋州二手房來(lái)說(shuō)，可貸額度是根據(jù)“評(píng)估紙”來(lái)計(jì)算的。

3、稅費(fèi)主要是在過(guò)戶(hù)前，買(mǎi)賣(mài)雙方到稅務(wù)部門(mén)繳納。這里需要注意的是，在簽訂合同之初就要和賣(mài)方約定各類(lèi)稅費(fèi)由誰(shuí)支付，以免交的時(shí)候發(fā)生糾紛。

4、為了保障物業(yè)交接的順利，建議買(mǎi)方要求中介代管保證金，一般3000到5000左右，用于結(jié)清水電煤氣以及管理費(fèi)，以免在進(jìn)行物業(yè)交割的過(guò)程中產(chǎn)生不必要的麻煩。

儋州市買(mǎi)房被中介坑了怎么辦？

起訴中介，要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：

1、支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

2、損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

有關(guān)于儋州市買(mǎi)房醉后一步還被坑以及儋州市買(mǎi)房被中介坑了怎么辦的相關(guān)知識(shí)小編就和大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。儋州市買(mǎi)儋州市房子即便是醉后一步，大家也不能大意，醉后一步往往是交錢(qián)的時(shí)候。如果儋州市買(mǎi)房過(guò)程中，被中介給坑了，大家要勇于拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自己。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市新房，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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