買房V信：18089828470

二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？ 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

儋州購房問題一直困擾著很多人，一些人不明白儋州購房政策，導(dǎo)致這部分人盲目買賣，從而損失自己的資產(chǎn)。在儋州購房時(shí)，要首先明白相應(yīng)的政策，利用公積金貸款也同樣如此，那么二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？下面我們就來談一談這個(gè)話題。

二套房公積金貸款利率是多少？

1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10％，其中的差距可想而知。

2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人醉高可貸7成，首付3成，公積金貸款醉低首付可至2成，但二套房醉高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。

公積金貸款利率改變嗎？

1、公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3．25％，但是首付成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，

2、北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。

3、公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下儋州房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有儋州房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60％。

二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？相信很多人在閱讀了本文之后，對(duì)于購買二套房的公積金貸款利率已經(jīng)有了一定的了解，無論是全款儋州買房還是貸款儋州買房，首先要明白相應(yīng)的政策，很多人在購買了第一套房之后，覺得二套房公積金貸款利率不變，其實(shí)這也和當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南樓盤

咨詢TEL：180⒏9828470

海南二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.1002023.cn/zhinan/8679.html