咨詢(xún)電話：18089828470

小白買(mǎi)房記：如何在快速地搞定一套房子？ 海南房產(chǎn)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買(mǎi)房都說(shuō)要謹(jǐn)慎！謹(jǐn)慎！再謹(jǐn)慎！小編想說(shuō)海南買(mǎi)房看房需要眼緣，可能你挑了半個(gè)多月也沒(méi)有看中一套海南房子，可能你心中沒(méi)有一套自己標(biāo)準(zhǔn)的原因。小編推薦你一個(gè)海南買(mǎi)房通用的標(biāo)準(zhǔn)，采用下面的方式，可能你也買(mǎi)不到完美的海南房子，但你會(huì)接近你心中完美樣子的海南房子。

1、了解城市海南房產(chǎn)行情

在海南買(mǎi)房做預(yù)算之前，海南購(gòu)房者要先明確好海南買(mǎi)房的目的，確定一個(gè)海南購(gòu)房區(qū)域，然后了解該區(qū)域的基本價(jià)格，醉后再做海南購(gòu)房預(yù)算。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域儋州市房?jī)r(jià)會(huì)偏高，相反配套不完善的區(qū)域儋州市房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

2、了解自己有無(wú)海南買(mǎi)房資格

海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房前，一定要先了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺I(mǎi)房政策，了解自己是否具備海南買(mǎi)房資格。比如，社?；騻€(gè)稅是否繳滿了一定年限、海南買(mǎi)房套數(shù)是否受限制了。

3、篩選海南買(mǎi)房范圍

根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買(mǎi)面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小海南房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)touzi回報(bào)率相對(duì)較高。

4、評(píng)估自己的還貸能力

在這里，海南購(gòu)房者要重點(diǎn)考慮兩個(gè)方面，即首付和月供。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供就越少；反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

5、正確規(guī)劃未來(lái)家庭支出

買(mǎi)什么樣的海南房子要根據(jù)家庭需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇。

海南買(mǎi)房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金，剩下的才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)，這樣計(jì)算可以保證海南購(gòu)房者準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和海南購(gòu)房方向。

6、考慮海南房子地段、戶型

看房時(shí)，地段盡自己的財(cái)力，選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)地段的海南房產(chǎn)，近軌道交通站點(diǎn)、近配套完善的居民設(shè)施；戶型方面主要考慮業(yè)主舒適度，通常為南北通透為醉佳，還要考慮居住人口數(shù)量，盡量選動(dòng)靜分區(qū)功能優(yōu)的戶型。

7、海南買(mǎi)房稅費(fèi)提前安排好

稅費(fèi)在海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、儋州房地產(chǎn)交易費(fèi)等。因此，了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很有必要。建議海南購(gòu)房者在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí)，醉好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

8、裝修費(fèi)用

裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)計(jì)算，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。另外，必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置家具、電器、裝飾的費(fèi)用也是做預(yù)算時(shí)必須考慮進(jìn)去的。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

購(gòu)房TEL：⒈808982⒏47O

儋州市小白買(mǎi)房記：如何在快速地搞定一套房子？此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.1002023.cn/zhinan/10852.html