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好戶型都有6個特點，占3點以上買到好房了 海南儋州買房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在的海南房價有時會讓人把海南買房選房的重心偏移，比如看到中意的戶型卻高攀不起海南房價，只能把重心放在挑選便宜的小戶型上，時間久了甚至忽略掉了好戶型的重要性。剛需海南買房不需要考慮海南房價，因為買來又不是炒房的，自住看什么海南房價呢？
其實不無道理，儋州市房子是用來住的，選擇一個好戶型的儋州市房子事關(guān)將來的生活品質(zhì)，相反的，沒有選對戶型，儋州市房子就會變成轉(zhuǎn)手賠本的一堆爛石頭！誰都不希望自己的儋州市房子貶紙，海南房價上行期不管買什么樣的儋州市房子，幾乎沒有虧本的可能，但如果處于海南房價下行期，有些儋州市房子就不一定保紙了。
試想100萬買套儋州市房子首付30萬，隨著海南房價的下跌幾年后就剩60萬了，相當于首付打了水漂，每月還要還著房貸，壓力可想而知，任誰也不愿意接受這個損失。
所以到底買哪種戶型的儋州市房子更保紙？歷來的經(jīng)驗來看，好戶型都有6個特點，如果你家占了3個以上，那么恭喜你算是買到好儋州市房子了，將來生紙空間很大！
一、房屋朝向
房屋的朝向一般來說朝南的房屋采光好，朝西的屋子有西曬，下午采光好，朝東的儋州市房子早上能接受到第一縷陽光，光線要比朝西的儋州市房子柔和，朝北的儋州市房子采光較差，但夏天比較涼爽。但不是說每間屋子都是朝南好，否則會造成通風(fēng)問題。
二、南北通透
海南買房時大家都有一個共識，那就是好的戶型都是四方四正南北通透的，因為這樣的儋州市房子空氣對流通風(fēng)好。現(xiàn)在很多售樓處推銷時會誤導(dǎo)海南購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。
真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺或直通開放式廚房，形成通風(fēng)系統(tǒng)中間沒有墻面阻擋，進深較短；臥室南北分居，門對門通風(fēng)順暢，整體采光面較全；衛(wèi)生間都有開窗。同時滿足以上條件才算真正的南北通透。
三、戶型動線
戶型動線包括來客動線（客廳餐廳衛(wèi)生間）、居住動線（臥室書房）和家務(wù)動線（廚房衛(wèi)生間陽臺），動線合理意味著三條動線間交叉的部分越少越好，人在房間里走動做事，盡量避免相互打擾，不容易出意外。這就需要海南購房者在看房時要看戶型圖。另外動靜分區(qū)醉好明確，動區(qū)的客廳、餐廳、廚房等供人活動的場所，醉好與臥室、書房、主衛(wèi)這種供人休息的靜區(qū)場所分開。
四、全明房屋
暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，尤其是衛(wèi)生間，長期處于陰暗潮濕不通風(fēng)的狀態(tài)，會影響到人的健康。全明即各功能分區(qū)，比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間均有窗戶，都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的儋州市房子也可以做到全明。
五、開間進深
開間是戶型東西間的距離，進深是戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的儋州市房子采光不好，影響采光通風(fēng)效果，而開間過大、進深太小，采光通風(fēng)雖然好，也容易讓室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開間和進深比例為4：6比較合適。
六、整體形狀方正
對于戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套儋州市房子是個方形，是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的儋州市房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。
總之，海南買房時不能總跟著中介后面轉(zhuǎn)，要提高自己的主觀能動性，對儋州市房子的每處細節(jié)都仔細研究、多家對比。
海南樓盤賣點：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強，增紙空間大。，海南房產(chǎn)。
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