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精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么？ 儋州市樓盤，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在很多開發(fā)商的樓盤都是精裝房，毛坯房真的是越來越少了。一般精裝房很多人都覺得買點家具進去就可以入住了，根本不用驗收檢查，因為到處看起來都是做的好好的。其實小編要告訴你的是其實精裝房更加需要耐心驗收！精裝房表面看著光鮮亮麗其實要驗收的地方多了去了！那么，精裝房如何驗收？買精裝房要注意什么呢？

一、精裝房如何驗收？

1、看墻壁

墻壁應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來檢查處理。

2、看水電線路隱蔽工程

電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗房時應(yīng)順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

3、檢查木工制品以及油漆工制品

這個步驟會相對比較復雜，但是簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。

4、檢查門窗

主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

二、買精裝房要注意什么？

1、選擇口碑好的開發(fā)商

儋州市購房者購買精裝房事一定要尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細查欲儋州市購房屋信息，如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)定不合理條款，儋州市購房者要及時提出異議，以維護自身合法權(quán)益。

2、裝修材料質(zhì)量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質(zhì)量好壞，精裝修儋州市房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格以及是否是正品。

3、售后服務(wù)

精裝房中，很多的設(shè)備都是有保質(zhì)期的，對于精裝房內(nèi)的這些東西的售后服務(wù)要有了解。另外很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到，“是否需要返工或維修”都沒有標準。

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