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買房壓力太大了！，工薪族買房該怎么辦？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

不管你是工薪族、公司老總還是其他行業(yè)工作者，都離不開住房這一問題，我們?yōu)槭裁匆Ｄ腺I房呢？海南買房壓力大，儋州市購房者怎么辦？如果沒有全款，可以選擇貸款海南買房，具體我們來看看：

貸款海南買房是指儋州市購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付儋州市購房款，再由儋州市購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

其中，房貸由儋州市購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向儋州市購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)儋州市購房者提供的房屋買賣合同和銀行與儋州市購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款海南買房的辦理流程：

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：

1）借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)價紙評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評估報告》。如果是夫妻共同貸款，需要雙方到場提交上面的資料并簽訂海南房地產(chǎn)抵押合同。

2）借款人與銀行簽訂借款合同。

3）銀行審核通過后發(fā)放貸款。

4）借款人分期或一次性償還貸款并取消海南房產(chǎn)抵押拿回海南房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：

借款人憑儋州市購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂儋州市購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，海南房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海南房產(chǎn)證。

貸款海南買房留意事項：

1、月供額要在能力范圍內(nèi)

雖然，初期只需求付出首付款就可以了，可是也要考慮到后期每個月的還款額，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其完成實并非如此！

獲得房貸后終歸是要還的，并且還要付出利息，假如你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么付出的貸款利息就會越多，然后就會添加你的還款壓力。

2、貸款資料要真實

假如儋州市購房者向銀行供給了虛假資料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響。輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，完成不了自己的海南買房夢；重則可能由于個人供給虛假資料，導(dǎo)致不能處理貸款，形成開發(fā)商據(jù)此要求儋州市購房者承擔(dān)逾期交付處理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，付出相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、提早還款看清違約金

貸款批貸后，有些貸款人就會考慮提早還款了，一般情況下依照銀行貸款的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且償還的金額每家銀行各不同，詳細(xì)看貸款合同內(nèi)容中的規(guī)則。

以上就是小編針對大家所提出的關(guān)于申請銀行貸款流程的問題。如果大家還有什么海南買房的問題或者是關(guān)于這個問題不理解的，也可以繼續(xù)咨詢小編，小編將為您一一解答。

海南樓盤賣點：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，儋州市買房。

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