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商品房交房費(fèi)用是多少？商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南儋州市二手房，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

我們大家都知道，很多人在買了商品房之后，都要等待一段時(shí)間才能拿到儋州市房子，這是因?yàn)槟壳暗纳唐贩恐饕瞧诜烤佣唷：芏鄻I(yè)主等到拿儋州市房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己還需要繳納一部分的錢，這時(shí)候很多人都感到懵了。那么，商品房交房費(fèi)用是多少？商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？

商品房交房費(fèi)用是多少？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時(shí)，儋州市購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，儋州市購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按儋州市購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

3、其他費(fèi)用

房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上面的內(nèi)容即是小編給大家搜集和整理的關(guān)于商品房交房費(fèi)用是多少以及商品房交房注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房在交房之后是需要我們繳納一部分費(fèi)用的，在儋州買房之前我們應(yīng)該對(duì)于這部分費(fèi)用有一個(gè)大概的了解，做好資金的預(yù)算。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房子，離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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