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儋州二手房的交易是現(xiàn)在許多人都在意的，但是儋州二手房交易并不簡單，只去在意不去調(diào)查也是沒有任何用的，海南房產(chǎn)交易如果在流程上出現(xiàn)了問題，問題麻煩也就會越來越大，而儋州二手房交易也恰恰是醉容易出現(xiàn)意外的一種房屋交易，那么問題就來了，儋州市購房網(wǎng)儋州二手房如何交易？儋州市購房網(wǎng)儋州二手房交易時要注意什么？

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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納儋州市購房定金（交納儋州市購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向儋州市房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向儋州市房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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查明產(chǎn)權(quán)狀況，醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

1、購買儋州二手房儋州市購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗所儋州市購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，儋州市購房者還需了解所儋州市購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。

2、在交易的時候，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所儋州市購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。

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