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醉新房貸政策是什么？房貸首付有什么要求？ 儋州市購(gòu)房，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，對(duì)于各種資源的需求量也十分大。就儋州房子來說，即使是儋州房?jī)r(jià)居高不下，每年想要儋州買房的人也是數(shù)不勝數(shù)的。這里面大部分的人會(huì)選擇貸款儋州買房，那就需要對(duì)房貸政策做一個(gè)詳細(xì)的了解。及時(shí)關(guān)注并仔細(xì)閱讀醉儋州新房貸政策是什么？除此之外，還需要知道房貸首付有什么要求？

醉儋州新房貸政策是什么？

1、首套房是指儋州買房者僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，儋州買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，首套房首付比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，但是紙得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些。

房貸首付有什么要求？

1、房屋貸款的醉基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。同時(shí)申請(qǐng)人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、儋州買儋州房子的時(shí)候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的海南購(gòu)房者都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求海南購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在海南購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

大家讀完文章之后，一定對(duì)于醉儋州新房貸政策是什么有了更進(jìn)一步的了解，貸款儋州買房確實(shí)是可以緩解很多人正在經(jīng)濟(jì)方面的壓力，但是這其中的條條框框也是有不少呢，所以在做決定之前要做好充分的了解。那么，關(guān)于房貸首付有什么要求也是大多數(shù)朋友疑惑的問題，看完這篇文章是否明白了呢？

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