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一手房購房流程是什么？一手房購房時應(yīng)該注意什么？ 海南儋州市購房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在大多數(shù)人都將重點放在了海南買房或者買車上面，房屋的購買這件事操作起來流程其實并不簡單，因為其中有許多小因素都會受影響，而醉關(guān)鍵的則是一手房的操作流程，不少人所經(jīng)歷過的也都是一手房的購買，但真正對于這個操作熟悉的人卻也是不多，那么一手房海南購房流程是什么？一手房海南購房時應(yīng)該注意什么？

一手房海南購房流程是什么？

去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的海南購房合同，按合同約定的付款方式交納海南購房款項。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐馁僦菔蟹康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理海南購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、海南購房合同，辦理手續(xù)如下；

1、到開發(fā)商售樓處交納海南購房余款，領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格，由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。

2、與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》，按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。

一手房海南購房時應(yīng)該注意什么？

1、著手準備海南買房

海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)儋州市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

3、實地看房

選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于一手房海南購房流程是什么？一手房海南購房時應(yīng)該注意什么的具體介紹，一手房的房屋類型比較多，不同種類的一個房屋在交易時流程都不會一樣，而醉關(guān)鍵的則是其中的一些細節(jié)，比較具體的因素在上文中小編也都講到了，希望會對大家有幫助。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市買房，整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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