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70萬的二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？ 海南儋州市二手房，儋州沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
對于儋州市購房過戶的問題，相信都是大家比較關注的，儋州市購房過戶的辦理也是儋州市購房所有手續(xù)中比較重要的，大家在辦理儋州市購房過戶的時候應該盡量不要出錯，在辦理過戶手續(xù)之前也可以先對自己不熟悉的多了解一下，只要大家是購買的正規(guī)海南房子就要過戶并交過戶費的，那70萬的儋州二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？
70萬的儋州二手房過戶費要多少？
1、對于不足5年的儋州二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購儋州買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5%。
2、契稅普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。個人所得稅征收方式為：以轉讓收入減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的儋州房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。
要準備多少首付才行？
1、儋州二手房貸款首付比例和儋州市新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，儋州二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以儋州二手房的貸款額度比儋州市新房低，首付要高出一部分。
2、舉例說明，如果儋州市購房者所處城市醉低首付比例為30%，儋州二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90%，除去稅費，儋州市購房者需要準備的首付為37萬。計算公式為：100萬*90%*30%+(100萬-100萬*90%*)
3、另外，儋州市購房者應該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，儋州市購房者還需要準備其它費用。儋州市新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業(yè)費等；儋州二手房則需要準備契稅、增紙及附加稅、個人所得稅、月供、物業(yè)費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、家具家電也需要列入儋州市購房資金之中。
以上就是70萬的儋州二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行的全部內(nèi)容，儋州二手房過戶是大家應該注意的問題，在辦理過戶手續(xù)的時候大家也應該足夠了解過戶的辦理情況，保證自己可以順利辦理過戶手續(xù)，在過戶費用上大家也要了解，這里給大家講到的情況大家要多看一下。
儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州房價
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