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買房須知的常識分別有哪些？購買房子需要注意哪些問題？ 海南樓盤，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

討論到關(guān)于海南購房的事情，大家總是很激動也很積極，都想要通過對儋州房子的討論了解更多關(guān)于儋州房子的資訊，這是海南購房的朋友們應(yīng)該有的行為，特別是即將要海南購房的朋友們，對關(guān)于海南購房的事情一定要多了解，還有海南購房的小常識也不要落下哦，那么海南買房須知的常識分別有哪些？購海南買儋州房子需要注意哪些問題？

海南買房須知的常識分別有哪些？

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。海南買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

2、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。很多海南購房者認(rèn)為，當(dāng)下儋州房價過高，所以海南買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

3、評估海南購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會采取貸款的方式海南買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，小編建議月供的數(shù)額醉好控制在總收入的50％以內(nèi)。選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

購海南買儋州房子需要注意哪些問題？

1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證

通常，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，將有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證書等。因此，買家在購買儋州新房前應(yīng)檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并檢查原件以防止復(fù)制品被偽造。

2、按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同

買方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋銷售合同，并按照文中列出的條款逐一填寫。不要隨意簽署開發(fā)人員自己的《訂單協(xié)議》。因為這不是購海南買房屋的必要程序，所以這種合同的權(quán)利和義務(wù)必須是不平等的，而且它本身特別不利。

3、簽訂合同，事先約定支付時限

由于各種原因，房屋交付延遲時有發(fā)生，以避免開發(fā)商對預(yù)售合同大做文章，例如只說明完工日期，而不是說明交貨日期，使用一些模糊的語言。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當(dāng)月的某一天”，并說明如果開發(fā)商未能按時交付房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任。

4、考慮無法借用的情況

現(xiàn)在人們通常需要從銀行借錢，但可能會有一些買家因信貸或其他問題而拒絕貸款。因此，購買者必須與購買合同中的開發(fā)商達(dá)成一致，如果買方是如果貸款被拒絕且無法購海南買房屋，開發(fā)商必須退還押金和買方支付的其他款項。

以上就是海南買房須知的常識分別有哪些？購海南買儋州房子需要注意哪些問題的全部內(nèi)容，大家可不要小看海南購房小常識，這些對大家海南購房都是很有幫助的，上面講到的這些內(nèi)容也是大家在海南購房的時候應(yīng)該多多了解的，關(guān)于海南購房的注意事項也很重要，海南購房時需要多注意。

儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房子

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