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購房政策有哪些？購房流程是怎樣？ 海南儋州市購房，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

說到一些非常重要的事情，有些人首先所去想到的肯定也是儋州市買房或者買車，兩件事都很主要，但若是說到儋州市買房，更多人也是會(huì)顯得很感興趣，儋州市房產(chǎn)購買平時(shí)發(fā)生是有許多，但也并不代表全部的人都是已經(jīng)進(jìn)行了，有些還沒有經(jīng)歷過的人現(xiàn)如今都是想要購買，那么海南購房政策有哪些？海南購房流程是怎樣？

海南購房政策有哪些？

2018年儋州市買房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時(shí)候，我們知道，國家鼓勵(lì)儋州市房產(chǎn)去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款儋州市買房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計(jì)算方法如下：

1．2018年儋州市買房首付新政策：根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

2．例如上述的總海南房價(jià)100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

海南購房流程是怎樣？

1．看房

海南購房者應(yīng)該去儋州市房產(chǎn)現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注儋州市房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購．預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處．預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫．漏水．滲水．偷工減料．管道滲漏等問題。

2．儋州市買房

海南購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況。房屋基本情況（含房屋位置．面積等基本情況）。價(jià)格計(jì)算。簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等．公平的原則。

3．正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的海南購房合同文本并非不能增刪．也不能更改。消費(fèi)者在簽海南購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，海南購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南購房政策有哪些？海南購房流程是怎樣的完整介紹，海南購房過程其實(shí)沒有很復(fù)雜，理解難度高主要也是因?yàn)橐恍┲攸c(diǎn)，重點(diǎn)沒弄懂，一些其他的情況也是不會(huì)看清楚，而想要更加迅速的去明白重點(diǎn)，政策上的理解就必須要有，從而這整件事情的進(jìn)行也都是會(huì)變的輕松很多。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)。

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